夫妻离婚房产证减名字需要多少钱
导读:
在办理离婚手续时,针对房产往往会分割给一方,所以一般是要去掉房产证上另一方的名字的,那么你知道夫妻离婚房产证减名字需要多少钱吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
离婚了房产证删除名字需要如下手续:出除名申请、递交申请材料、审查申请材料、缴纳费用、领取新房产证等。费用包括:印花税、成本分费(例如,新房产证的工本费)等。
当房产证上需要去除一方所有人的名字,这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记,具体材料有:
(1)不动产登记申请书;
(2)双方申请人的身份证明;
(3)不动产权证书(或房屋所有权证);
(4)结婚证复印件(验原件);
(5)财产约定书(如委托他人办理登记的,财产约定书应当经过公证)。
携带以上材料前往房屋交易中心办理申请,具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤,申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准,房屋交易中心将向申请人出具《不予受理通知单》。
一般房产证去名字需要5个工作日左右,届时房屋所有者前往领取新的房产证即可。
房产证去名字费用所需缴纳的税费,最少6000元,罪过1.8万元,具体需要根据不同的情况来看:
赠与性质的房产证去名字如果是赠与性质的房产证取名字,那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定,人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质,那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税,又分为以下两种情况:
(1)房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
(2)房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较,一定是买卖比较划算,支出的钱比较少
以上就是法律快车小编为您介绍的关于夫妻离婚房产证减名字需要多少钱的相关内容,房产证上去掉名字需要按照规定的程序进行办理。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产证上一般都只是有一个名字或者是夫妻双方的两个名字,但是这上面的名字是可以增加或者是减少的。如果有相关的需要可以向土地管理的相关部门申请,并提供相应的增减证明
离婚时是会涉及到一些房屋的问题的,特别是这一房屋是夫妻的共同财产,那么在这个时候,我们应该怎么样对这一按房屋进行分割,这个是大家比较关注的,有的就是减掉房产证上
离婚房产更名不交契税如果房产证上只有夫妻双方一方的名字,那么在办理离婚手续时需要如何办理呢?皇姑区房产交易中心副主任燕辉告诉记者,因为离婚后的房产涉及很多问题,
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制