夫妻房产证只有一个人名字能过户吗
导读：
《民法典》的颁布让很多人对房产证上只有一方名字是否属于夫妻共同财产的问题感到迷惑。
1.不论房产证上是夫或妻的名字，只要是婚后共同购买的，无论是否贷款，该房产都视作共同财产。
2.在离婚时，首先要确认产权问题，房产的价值应以市场价值为准，不应以购买时的价格计算。
3.同时，需要明确权益和债务，如一方获得房产，则需支付另一方相应的价值份额，且继续承担剩余本金和利息的还款责任。
1.根据《民法典》，如果一方在婚前已经支付了全部房款并取得了房产证，此房产属于婚前个人财产。
2.在这种情况下，离婚时另一方无权要求分割该房产。
3.这一点对于处理婚前个人资产尤为重要，确保了个人财产的独立性和安全。
若一方在婚前通过贷款购买并已取得房产证，然后结婚，婚后该房产增值，且夫妻共同还款，那么增值部分和共同还款部分应视为夫妻共同财产。
但若有证据证明偿还贷款的资金为一方婚前财产，则该部分不视为共同财产。
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