个税申报产权证明选哪个
导读：
对于税费交纳我们要了解一下相关的制度规定，个人所得税的缴纳是要了解一下具体的程序，有些情况下要按照规定及时的交纳税费。那么个税申报产权证明选哪个？房屋个人所得税如何免交？针对上述问题，以下将由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
选《房屋所有权证》。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、处分权力的仅有合法凭证。《房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是关键的环节。
购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
１、普通住宅：总价＊１％或（总价－成本）＊２０％；
２、受赠或继承所得按总价＊２０％征收；
３、购买满５年且为家庭唯一生活用房的，免交。
（税率交易总额１％或两次交易差的２０％ 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
１、家庭唯一住宅；
２、购买时间超过５年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足５年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的１％退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的２０％。
综上所述通过分析可以得知，个税申报产权证明应当选《房屋所有权证》。对于个税产权证明，要了解一下具体的交纳标准，根据相关的规定提前准备相关的材料和证件。以上就是个税申报产权证明选哪个的相关内容。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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引用法条
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