车库改商铺如何办手续
导读：
现代车库空间面积比较大，而一般私家车库都是在一楼，故而很多业主会选择将车库改成商铺，那么车库改商铺如何办手续呢?详细请阅读接下来由法律快车编辑带来的车库改商铺如何办手续的相关内容。
如果是没有产权的车库，不能办理改商铺手续，有产权的车库，业主可以持车库产权证去办理营业执照，能办理营业执照就能作为商铺使用。但一般情况下只有商用性质的房屋才能做商铺。
车库改成商铺，要先取得工商营业执照，按照 现行规定，只要能够提供法人身份证、租赁合同以及产权证明等相关证件，便可以办理工商营业执照。如今，国家在办理工商营业执照方面，政策宽松了很多，其中包括允许住宅改成经营性场所，只要经营项目属于高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作，电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资等，只要不涉及环境污染和安全隐患，都可以核发工商营业执照。申请办证时，提供符合规定的经营场所产权证就可以，工商执照住址和经营场所可以分离。
除了办理好营业执照，改变小区车库结构或者用途，还需要向规划部门报建，报建通过才能改变。
“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：
(1)自有房产提交房屋产权证复印件。
(2)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
(3)未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(4)使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
(5)其他有效证明文件。
“利用住宅从事娱乐场所经营、互联网上网服务、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的，工商行政管理部门不予办理营业执照。将住宅登记为住所(经营场所)的，不改变原有房屋登记机关记载的房屋规划用途。”业内人士也提醒大家，如果想利用住宅来进行商业用途，一定要了解好可以经营的品类，遵守法律、法规及管理规约，在不影响居民正常的生活秩序的前提下，安全地生产经营。
要想把车库改成商铺，需要办理好营业执照，改变小区车库结构或者用途，还需要向规划部门报建通过才行。以上就是法律快车编辑关于车库改商铺如何办手续的解答，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车的专业律师为您解答。
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