老人的房子过户给儿子要上税吗
导读：
因为现在房价都很高，因此大部分年轻人是没有那么多钱自己买房的。但在家庭观念浓厚的我国，一般大多父母会给自己的子女购买房子或者将自己原有的房子过户给子女。但根据我国的法律规定，房屋买卖过户是需要缴纳税费的。那么，老人的房子过户给儿子要上税吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
父母把房子过户给孩子要交税的，但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
另外，继承房产需要满足三个条件：第一，法定继承和遗嘱继承。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，遗产是所有继承人共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自操持，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出卖证明和共有权证书；
6、若经法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书。
1、可以通过出让方式办理过户，以买卖方式按交易程序办理过户，房屋买卖过户主要费用有营业税、个人所得税及契税。其中房产满5年，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费，要是没有满5年，需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、可以通过赠与方式办理过户，先办赠与公证，然后办房屋评估和房屋鉴定，再办过户。办赠与过户时，需交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、可以通过继承方式办理过户，这种需在父母一方死亡的情况下才能办理，继承过户和买卖赠与相比，税费缴纳比较低，因为继承房产没有没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
以上就是法律快车小编针对“老人的房子过户给儿子要上税吗”，为您作出的详细解答。综上可知，即使是家人之间、亲属之间的房产过户都是需要缴纳税费的，但一般税费会比较低。大家可以到当地的房管所或者相关部门查询具体的收费标准。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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