被起诉房屋过户有效吗
导读:
虽然我国一直在对房价调控,让更多人能够买得起住房。但总的来说,现在的房价仍是大部分人承担不起的,因此部分人会更倾向于购买二手房。但购买二手房时,需要注意更多的事项才能保障我们自己的合法权益。那么,被起诉房屋过户有效吗?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
1、房产没有抵押;
2、房产没有被法院查封、冻结。
只要没有以上两种情况,就可以正常过户,没有任何人有权能限制。如果你过户时有人向法院申请查封你的房产,那就过不成了。所以过户一定要快。
遇到他人欠债不还的事情,保留好证据如欠款欠条等,经再三催讨都无效的情况下,应该在诉讼时效内向法院起诉处理。被告人的房产或其他有效资产,原告可以向法院提供真实的信息,是否要拍卖,应由法院根据案件的具体情况决定。
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明,营业执照或组织机构代码。原件及复印件,加盖公章。单位法定代表人办证委托书,收件窗口领取。受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编为您整理的,关于“被起诉房屋过户有效吗”的相关知识。综上可知,房东被起诉过,房子是否能过户,需要看房子是否被法院查封或房子有没有被抵押,如果以上两种情况都排除,就是可以过户的。但我们购买二手房时也要注意其他问题,例如房屋质量以及周边环境等,最好是有亲戚朋友陪同。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们在买房子的时候,一定要找优质的房源,不仅需要参考周边的环境和配套设施,同时也需要了解房子本身的一些历史。例如,这个房子是否之前出过什么问题,如果有的话,我们
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产