析产的前提条件
导读：
析产的前提条件是共有人想要分割共有财产，如果共有财产可以分割的，可以通过分割的方式。如果不可以分割，可以通过折价等方式分配共有财产。更多关于析产的前提条件的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
析产的前提条件是共有人想要分割共有财产，如果共有财产可以分割的，可以通过分割的方式。如果不可以分割，可以通过折价等方式分配共有财产。
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式
5、大家竞买的方式
6、出卖该房，大家分的价款的方式
目的：分家析产使用；
例文：分家单（分家析产协议书）
分家析产协议书
今有*** 家庭成员中二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家析产协议书为凭。
一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室，分予***所有；
二、老家三间瓦正房一处，分予***所有；
三、因两处房产价值不同，差价￥10万元（人民币：壹拾万元整），分得老家房产者另得10万元差价款；
四、其他财产由父母所有，由家庭成员就近使用，将来归属另议。
六、现在已经分家的财产以及将来分家的财产，父母全部保留至少一间正房（卧室）的居住权，各方如欲出售转让必须经父母同意，如有违反父母有权收回分予的财产。
七、本析产协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。
八、本析产协议一式三份，父母与两兄弟各执一份，如经律师见证报律师事务所备案一份；
当需要析产的时候，必须要先签订好析产协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。
如果当事人可以通过协商的方式分割共有财产，不建议当事人诉讼解决。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于析产的前提条件的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。
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