强制执行拍卖程序
导读：
被执行人的财产是可以被法院进行查冻扣的，在采取了这些措施以后相应的法院一般都是会组织一个拍卖的，拍卖的进行就是为了变现这些财产的。下面就让法律快车小编为大家带来强制执行拍卖程序的相关内容，一起来看看吧。
(一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为法院)签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。
(二)发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。
(三)房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房屋的具体情况，如地点、朝向、楼层、产权属性等，并亲自到现场看房。在征询专家的意见后，结合自己的具体情况，给房屋定一个最高价位。
(四)资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力，一般是指18周岁以上，智力正常。另外，缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功，保证金转为房款，竞拍未成功，保证金如数退还。
(五)拍卖的实施，即市民前去参加拍卖会。
(六)佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的，拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
(七)房屋权属转移。拍卖成交后，买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续。
如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。
法律文书 又称执行文书。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：民事判决书、裁定书和调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人民法院执行的其他法律文书。这些法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据；法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。
法定期限 第二百一十五条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
清偿顺序 强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。未能清偿的债权，债务人以后偿还。
执行收费 强制执行，是要收取费用（执行费）的，按照诉讼费的标准收取。申请强制执行之前，法院不会问申请人收费，等执行完毕后，被执行人要付费到法院。执行费上缴国库。
利息 要是有生效的民判决书、裁定书和调解书，上面的财产。都要计算利息的，一般是2.1%*2倍。依据《民事诉讼法》第229条，应当加倍支付利息。
注意安全 强制执行，一般都会引起一些仇恨。申请人尽量不要和被执行人见面，最好委托律师。
在外国和旧中国的强制执行中，还有间接执行，即对债务人的人身加以限制。中华人民共和国的法律对被申请人拒不自动履行执行文书规定的义务时，人民法院只能强制执行他的财产，或者强制他为一定行为，而不能以被申请人的人身作为执行的对象和手段。只有在强制执行过程中被申请人以暴力进行反抗，妨碍执行员执行职务时，才可以依法对他的人身采取强制措施，予以拘留；如果情节恶劣、后果严重的，还可以依法追究刑事责任。但这种强制措施，并不是民事强制执行的手段。
2008年4月1日起实行了新的民诉法，对被执行人不履行义务的加重了处罚。
以上就是法律快车小编为大家带来强制执行拍卖程序的全部内容。强制执行的进行就是需要符合相应的法律规定的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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