房屋预售证好办吗
导读：
现在很多开发商楼盘还没有建好，就开始卖房了，大家如果要购买这种预售房，首先需要审查开发商是否具有预售许可证，开发商想要卖预售房，是必须有此证的。那么房屋预售证好办吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
需要按照规定办理，
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
5、发证：由主要领导签发后送达；
6、公示。
1、申请办理所需材料：
（1）商品房预售许可申请表；
（2）商品房预售许可申请法人委托书；
（3）商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案。
2、办理流程
（1）受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心；
（2）初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）。
3、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心。
（1）现场勘查（3个工作日）；
（2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）；
（3）首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）；
（4）分管局长签发（2个工作日）。
4、发放阶段（1个工作日）
办理地点：政务中心；
制证、窗口发证（1个工作日）。
房屋预售合同可以抵押。
购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。
我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，再到无条件转让的过程。
首先，规定抵押人经债权人同意可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。《民法通则意见》第115条第一款规定：“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。”
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋预售证好办吗"等相关法律知识。开发商想要卖预售房的话，是必须办理预售证的，大家也一定要检查相关证件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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