您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 房地产法> 房产纠纷> 离婚房产纠纷> 正文

男子离婚330万元房产仅得2.8万元,离婚后房子如何分割

来源:法律快车 作者:小编

16111

  离婚的后果之一就是夫妻共同财产,如房产。处理房产问题分为两种情况,一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?近日,一男子离婚330万元房产仅得2.8万元,那么离婚后房子该如何分割?找法网小编在下文为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。

  一、男子离婚330万元房产仅得2.8万元,离婚后房子如何分割

  上海有一对夫妻,夫妻和平分手,但在离婚分割市值330万房产时丈夫最终只分得2.8万余元。原来当年夫妻在做产权登记时,约定“按份共有”且妻子占比99%,虽然丈夫阿强辩称此举,只为“安抚丈母娘”。但近日经上海市第一中级人民法院二审,本案改判依法支持了妻子小丽的权益,一审:仅享1%权益严重不符丈夫贡献度。

  2015年,小丽和阿强婚后不久,购置了一处房产作为婚房,当时房屋总价170余万元,其中首付100余万元,由小丽的母亲出资。剩下70余万元,则由小丽和阿强共同,申请公积金贷款进行支付。产权登记在小丽和阿强共同名下,之后便是两人共同偿还贷款。经查实,目前该房屋市值330万元,剩余贷款金额50余万元,根据两人所占份额来看,小丽占99%,阿强只占1%。最终,上海一中院判决小丽和阿强离婚房屋归小丽所有,在扣除目前剩余贷款后改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元,剩余贷款由小丽归还。

 男子<a class=离婚330万元房产仅得2.8万元,离婚后房子如何分割" src="https://img.lawtimeimg.com/info/2021/0326/20210326031949679.jpg" style="height: 300px; width: 484px" /> 

  二、婚前房产如何分配

  1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产怎么分

  夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

  2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产怎么分

  一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

  3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分

  若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产怎么分

  实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。

  5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产怎么分

  婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

  三、婚后房产如何分配

  1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分

  婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

  2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分

  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

  3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分

  婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

  4、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产怎么分

  婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

  5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产怎么分

  婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

  上述内容为大家详细的分析了“男子离婚330万元房产仅得2.8万元,离婚后房子如何分割”的相关问题,夫妻离婚对房产分割发生纠纷还是很常见的事情,所以,处理好房产问题,可以解决理解很多事情。更多法律问题请咨询找法网。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
离婚后房产怎么分割得
离婚后房产如何分割
离婚,房产如何分割
离婚房产如何进行分割
离婚时房产如何分割,房产如何分割

2021

03/26

分享

顶部

法律热点
购房流程
二手房交易流程
房屋租赁合同范本
房屋拆迁补偿
住房贷款
房产证
物业管理费
离婚房产纠纷
商品房买卖合同
二手房买卖合同
推荐知识
1离婚房产分割规定离婚后房产如何分割离婚房产如何分割离婚财产分割 房产
2离婚时 怎样分割房产
3孩子的房产 离婚时如何分割?
4离婚了,如何分割房产
5离婚房产如何分割
6父母赠送房产,离婚如何分割
7离婚后,房产如何分割
8离婚后房产如何分割呢
房地产法热门文章
离婚公积金贷款房产过户政策
离婚公积金贷款房产过户最新政策
离婚房子贷款如何过户
离婚析产税费是多少?怎么缴纳
离婚女方带孩子房产可以执行吗
离婚后共同房产怎么分
婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
起诉离婚共同房产会冻结吗
假离婚买房后房子归谁
离婚怎么申请财产保护
房地产法相关问答
夫妻离婚,房子价值400万,其中贷款200万,应怎样分割

4个回复 661

离婚后房产分割本人于2008年自主购得房产一处,贷款约25万元,求问房屋该如何分割

4个回复 445

一年前,结婚后二次购房共60万元,我父母借予我们10万元,我与丈夫一起立下借据,现离婚房产如何分配?

4个回复 315

夫妻按揭贷款10万元,离婚时房产价值120万元,如何分割财产?

4个回复 114

女方婚前买的商品房自住,女方就把婚前房产卖掉60万,其中有女方婚前房产60万,离婚时如何分割此房产?

4个回复 865

房地产法法律知识聚集
离婚共同房产如何分割
离婚按揭房产如何分割
婚前房产离婚怎么分割
婚前房产如何分割
离婚婚前房产如何分割
农村离婚房屋如何分割
离婚后房产如何分割
离婚时婚前房产如何分割