您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 婚后买房怎么才能算自己个人的
婚姻家庭2019-10-21已播放:32315
语音内容
夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下,办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了,这样房子就属于一方个人财产。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾邵丽霞律师。
夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下,办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了,这样房子就属于一方个人财产。
以下四种操作流程可以让婚后买房还是个人财产:
1、婚前订立财产协议。
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。
2、父母买房,然后赠与子女。
比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,只要明确表示受赠人仅为男方,这样房子也属于个人财产。不过,这种方式牵涉到房产赠与,要缴纳的税费比较多。
3、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房。
比如男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产,此类案件中经常出现举证困难问题。
4、婚后买房协议。
根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
25,568 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即咨询相关说法推荐
丈夫婚前买房婚后再买房,存在认定为二套房的可能,但要根据以下具体情况予以判断。一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查...阅读全文>>
18427次播放2019-06-27
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“婚后买房怎样才能属于个人财产”这个问题。有以下几种方式:1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,这样婚后财产就按照该财产协议执...阅读全文>>
19957次播放2018-08-10
婚前投资婚后赔款算共同债务。如果是离婚后的债务,与配偶无关,但婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务,原则上按照夫妻共同债务处理,配偶要承担偿还责任。如果投资的收益用于婚后夫妻...阅读全文>>
6675次阅读2019-08-15
女方婚前贷款买房婚后不算共同财产。法律规定,夫妻一方婚期签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产登记在支付首付方名下的,首先可以协商处...阅读全文>>
8124次阅读2020-07-21
法律快车版权所有 2005-2024 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002223号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586