您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 签购期房合同注意事项

签购期房合同注意事项

房地产2019-04-08已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

签购期房合同注意事项包括:合同应标明所购商品房的应用面积。合同应有对附属配套设施建设的有效制约。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付。合同要有建筑及装修质量标准细则。法律依据:

  大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:张娟律师。

  签购期房合同有如下注意事项:

  1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。

  2、同理要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。

  3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来。

  4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理。

  5、一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

23,220 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 购房合同注意事项
    购房合同注意事项

    对于购房合同注意事项有哪些这个问题,下面我将做简要回答。签订购房合同时,首先审查卖方的资格,卖方具备售房资格,签订合同才有保障。房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定:1、土地使用...阅读全文>>

    29456次播放2018-12-21

  • 装修合同注意事项
    装修合同注意事项

    对于装修合同注意事项这个问题,下面我将做简要回答。签订装修合同首先必须审查装修公司的资质,与正规的装修公司签订装修合同才比较有保障。装修合同一般需约定以下内容:1、装修工程名称、地...阅读全文>>

    20661次播放2018-12-21

  • 签购期房合同注意事项
    签购期房合同注意事项

    大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:张娟律师。签购期房合同有如下注意事项:1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的...阅读全文>>

    9500次播放2019-04-08

  • 签订融资租赁合同要有哪些条款
    签订融资租赁合同要有哪些条款

    融资租赁合同应当具备以下主要条款:1、双方当事人基本情况;2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;3、保管、保养和维修;4、交付、验收、交货地点和用途;5、租金;6、期限;7、期...阅读全文>>

    6725次阅读2019-08-15

  • 商品房预售合同可以变更吗
    商品房预售合同可以变更吗

    符合规定,可以变更。提交材料:1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。2、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的,由继承人、受遗赠人办理预售合同备...阅读全文>>

    6744次阅读2020-02-28