您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 房屋出租还可以抵押吗

房屋出租还可以抵押吗

房地产2019-01-23已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

房屋出租后是仍然可以抵押的。房屋出租并未改变房屋的所有权,作为房屋的所有权人仍然可以行使收益、处分的权利。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

  房屋出租后是仍然可以抵押的。房屋出租并未改变房屋的所有权,作为房屋的所有权人仍然可以行使收益、处分的权利。《担保法》第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。《物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。以上规定可知,房屋所有权人在房产出租后仍可将出租的房屋进行抵押,但需要书面告知承租人抵押情况。

  以上是我的解答,希望能够帮助到大家。

28,282 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 如何用房产证抵押贷款
    如何用房产证抵押贷款

    关于如何用房产抵押贷款的问题,一般是权属无争议,产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产;所有权、使用权不明或者有争议...阅读全文>>

    15968次播放2018-11-06

  • 合同可以抵押吗
    合同可以抵押吗

    抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿,因此原则上可转让的财产均可抵押,不可转让的财产是不能进行抵押。1、根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机...阅读全文>>

    13816次播放2018-11-26

  • 房屋出租还可以抵押吗
    房屋出租还可以抵押吗

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。房屋出租后是仍然可以抵押的。房屋出租并未改变房屋的所有权,作为房屋的所有权人仍然可以行使收益、处分的权利。《担保法》第四十八条抵押人将已出租...阅读全文>>

    10479次播放2019-01-23

  • 房子出租后还可以再抵押或者买卖吗
    房子出租后还可以再抵押或者买卖吗

    房屋出租和房屋抵押、买卖没有冲突,房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,不涉及到房屋使用权。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。但买卖不破租赁,房屋...阅读全文>>

    8706次阅读2019-08-15

  • 土地承包经营权可以抵押吗
    土地承包经营权可以抵押吗

    土地承包经营权中的土地经营权可以抵押,土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权转让,转让土地承包经营权的,应当办理登记手续。法律依据:《中华人民共和...阅读全文>>

    12834次阅读2020-05-15