您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 房屋转租合同的法律效力如何认定

房屋转租合同的法律效力如何认定

房地产2018-08-13已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋转租合同的法律效力如何认定”这个问题。

  根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。” 在现实情况比较复杂,而房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

8,826 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 房产赠与合同效力怎样认定
    房产赠与合同效力怎样认定

    赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于诺成性合同,也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见,房产赠与合同...阅读全文>>

    10648次播放2018-10-18

  • 车辆抵押合同效力如何认定
    车辆抵押合同效力如何认定

    车辆抵押合同是抵押权人与债务人,或者第三人签订以抵押人所有的车辆,担保主债权实现的合同,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分车辆所得价款优先受偿。根据抵押物的种类不同,抵...阅读全文>>

    12075次播放2018-10-18

  • 房屋转租合同的法律效力如何认定
    房屋转租合同的法律效力如何认定

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋转租合同的法律效力如何认定”这个问题。根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...阅读全文>>

    7425次播放2018-08-13

  • 工程挂靠协议效力如何认定
    工程挂靠协议效力如何认定

    工程挂靠协议效力是无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人因为工程挂...阅读全文>>

    7328次阅读2020-01-03

  • 如何认定离婚协议的法律效力
    如何认定离婚协议的法律效力

    离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻...阅读全文>>

    6386次阅读2020-01-03