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房地产2018-10-31已播放：32315
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已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。购房者需要填写书面资料，将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；本人持更名申请书等向项目所辖区域的市、区房管局申请。申请的房管局部门会审查情况是否属实，如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾王义忠律师。以下为大家解答“已备案的房产能改名吗”这个问题？已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。具体流程如下：
1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；
2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；
3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。
4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
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