您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 房产证上要不要加夫妻双方的名字

房产证上要不要加夫妻双方的名字

房地产2018-10-30已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

房产证上加不加夫妻双方的名字,问题不大。如果是婚后买房,一般都属于夫妻共同财产;如果在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故房屋所有权属于婚前购房一方。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾肖鑫律师。今天在这里为大家解答一下房产证上要不要加夫妻双方的名字?根据新婚姻法法中关于房产分割的问题,房产证上加不加夫妻双方的名字,问题不大。如果是婚后买房,一般都属于夫妻共同财产;如果在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故房屋所有权属于婚前购房一方。

  婚后买房一般来说是属于夫妻共同财产,但是也存在婚后买房不属于夫妻共同财产的情况。

  一、婚后买房属于夫妻共同财产的:

  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  二、婚后买房不属于夫妻共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。以上是我的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。

21,006 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 房产证上可以加名字吗
    房产证上可以加名字吗

    在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司...阅读全文>>

    37799次播放2018-08-03

  • 房产证上要不要加夫妻双方的名字
    房产证上要不要加夫妻双方的名字

    房产证上是否加上夫妻双方的名字,一般由夫妻双方自行协商解决。对于这一个问题,根据婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字有区别,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但新婚姻法出台以...阅读全文>>

    13375次播放2019-10-20

  • 房产证上要不要加夫妻双方的名字
    房产证上要不要加夫妻双方的名字

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾肖鑫律师。今天在这里为大家解答一下房产证上要不要加夫妻双方的名字?根据新婚姻法法中关于房产分割的问题,房产证上加不加夫妻双方的名字,问题不大。如果是婚后...阅读全文>>

    9616次播放2018-10-30

  • 房产证加名字后怎么分
    房产证加名字后怎么分

    房产证加名字后,有约定的则按照约定来;一般来说房屋产权是登记生效的,产权证上有名字就是共有产权,共有产权并不是一人一半的概念,如果要离婚涉及到了分割房产,法院会综合考虑各方对该房屋...阅读全文>>

    6615次阅读2019-08-27

  • 房产证上可以写几个人的名字
    房产证上可以写几个人的名字

    根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证...阅读全文>>

    9592次阅读2021-05-12