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房地产2018-10-30已播放:32315
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房产证上加不加夫妻双方的名字,问题不大。如果是婚后买房,一般都属于夫妻共同财产;如果在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故房屋所有权属于婚前购房一方。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾肖鑫律师。今天在这里为大家解答一下房产证上要不要加夫妻双方的名字?根据新婚姻法法中关于房产分割的问题,房产证上加不加夫妻双方的名字,问题不大。如果是婚后买房,一般都属于夫妻共同财产;如果在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故房屋所有权属于婚前购房一方。
婚后买房一般来说是属于夫妻共同财产,但是也存在婚后买房不属于夫妻共同财产的情况。
一、婚后买房属于夫妻共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、婚后买房不属于夫妻共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。以上是我的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。
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