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离婚2018-09-20已播放:32315
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳相应的契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾-唐小伟律师。以下为大家解答离婚房产归一方怎么办理过户的问题。
1、协议离婚的,离婚房产过户需要的手续资料必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的准备的材料如下:
(1)生效的法院判决书或调解书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳相应的契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需进行公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交一定的登记费;
(5)取证。
以上是我对这个问题的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
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