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增加租金后承租方不愿意支付租金可以解除合同!
司处承包了位于某县xxx水塘,约定每年租金5000元,承包期从2015年3月1日起至2025年11月10日止。2018年11月6日,某公司与朱某某达成协议并签订了《水塘承包合同》,将租赁费变更为每年40000元,朱某某需在每年的1月1日前一次性交齐当年承包费,否则,某公司有权单方面终止合同,收回水库承包权,同时在承包期内,朱某某所进行的基建工程项目需报某公司同意并备案。2018年11月7日,朱某某向某公司交纳承包费40000元;2020年8月8日,朱某某以转账方式向某公司支付承包费5000元;2021年4月7日,朱某某以转账方式向某公司支付5000元。另,朱某某在水塘坝上修建的彩钢房2020年12月21日已被拆除。因朱某某不愿意继续支付租金,某公司提起诉讼请求法院判令解除合同,并要求朱某某按照每年40000元的标准支付租赁费。代理结果:本案中朱某某没有按约定支付租金,属于违约行为。双方的争议焦点是朱某某本人认为应当按照之前签订合同约定的每年5000元支付租金,但是某公司认为应当按照双方之后的协议约定履行合同,朱某某每年应当支付租金40000元。案件经过庭审,法院最终判令解除双方的租赁合同,并由朱某某按照每年40000元向某公司支付租金。
贾宏喜律师
2022-10-08
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购买假农药导致作物减产该如何争取赔偿?
-8月期间,胡某多次从王某经营的农药经销店赊购农药若干,共计费用93000元。胡某将农药喷施后,作物出现叶片枯萎萎缩的症状,胡某急忙从王某处购买解药,后相邻地块及当地陆续发生相似情形,有人向公安报案后公安介入调查发现,某种农药内有除草剂2.4-D甲酯和2.4-D丁酯成份。经某司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心作出司法鉴定意见书,确认胡某种植的1000亩棉花喷施了某生物科技有限公司生产的杀虫剂硫丹受到药害,经检测该杀虫剂含有苯氧乙酸类除草剂2.4-D和2.4-D丁脂,致使棉花大幅度减产,由此造成的损失为283000元。后王某和胡某多次协商未能解决纠纷。王某作为原告起诉胡某要求支付农药款93000元。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《胡某购买农药签字的单据》若干,同时做了相应的开庭准备。庭审中,本律师提出反诉,要求原告支付赔偿款283000元,同时就原告的举证发表了质证意见、提交了书面代理意见,经过开庭审理,最终法院判决被告胡某某向王某某支付农药款80000元(部分单据没有胡某本人签字),王某某向胡某支付损失赔偿283000元,并支付利息10,206.35元;为委托人拿回了棉花损失,获得了赔偿,维护了委托人的合法权益。
贾宏喜律师
2022-10-07
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解散合伙如何要回投资款?
,各出资22万元。后由于疫情等因素,三人合伙出现问题,2021年2月5日,三人协商签订《解除协议书》,约定孙某某、李某某退出合伙,由苏某某继续经营,约定孙某某需在2021年1月30日前向孙某某和李某某各支付22万元,否则将会产生利息,利息计算时间从2020年7月18日开始计算,本金和利息全部结清为止,利息按月利息2%计算,不足一个月按一个月计算。后来,苏某某没有按照约定将款项向孙某某、李某某支付,孙某某、李某某作为原告向法院提起诉讼。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《合伙协议书》、《解散协议书》、《装修费用清单》、《财务会计报告》、增值税发票等,同时做了相应的开庭准备。经过开庭审理,最终法院判决被告苏某某支付合伙出资22万元。为委托人拿回欠款,维护了委托人的合法权益。
贾宏喜律师
2022-10-07
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交通事故损害赔偿案
中,经法院主持,双方当事人均表示同意调解
任明晓律师
2010-10-06
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企业超经营范围签订的合同有效吗
经营以及法律、行政法规禁止经营的经营范围的,此时所签订的合同是无效的合同,不能够发生法律效力。根据《民法典》第五百零五条规定,当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、企业的经营范围有哪些企业经营范围有技术开发、技术咨询、医疗器械、电子设备、婚庆服务、劳务服务、餐饮服务、销售食品、针纺织品、服装、鞋帽、日用品等方面。法律快车提醒您,企业可以依法经营的范围由各个公司的公司章程规定。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。三、企业经营范围可以更改吗企业经营范围是可以更改的。法律快车提示您,但必须由公司的股东会或股东大会作出同意更改的决议,并在决议或决定的作出之日起三十日内,向公司登记机关申请办理变更登记,如果需要获得有关部门批准的,还需要办理批准的手续。
朱玉龙律师
2024-04-10
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买卖合同法律效力规定
《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买卖合同纠纷的诉讼时效是多久买卖合同纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。法律快车提醒您,根据《民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、买卖合同起诉地点在哪1.当事人约定与争议有联系的地点的法院为管辖法院的,当事人应当去合同约定的地点起诉;2.当事人没有约定的,应当去被告住所地或者合同履行地起诉。《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
朱玉龙律师
2024-04-10
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采购合同和购销合同的区别
同是指购进货物的合同;销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同,一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物,而是要分别订立采购或销售合同。2.订立合同的时候,如是采购合同,一般是采购方作为甲方,销售方作为乙方;如是销售合同,一般销售方作为甲方,购进方作为乙方。二、签订购销合同应当注意哪些事项1.名称要正确填写,不要写习惯名或自命名。2.凡使用品牌、商标的产品,应特别注明品牌、商标和生产厂家。3.规格型号,参考相应的物资目录、设备目录。4.产品数量和计量方法,按国家或主管部门规定的计量方法执行;没有规定的,按双方商定的计量方法执行。5.价格、金额,除国家规定必须执行国家定价的以外,由当事人协商议定。6.供货期限,可以合同约定。一般来讲,提货的以乙方通知提货日期为准(应给甲方必要的途中时间),代办托运的以货交承运人为交货日期,送货的以送达目的地为准。7.可以约定分批交货。三、购销合同可以用于贷款吗购销合同是可以贷款的。具体而言,购销合同可以证明有效的货物买卖关系,即存在债权抵押的可能,因此是可以办理贷款的,但是贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势,例如良好的个人信用记录。法律快车提醒您,但是要用于贷款的话,那么购销合同必须是合法有效的,才可以办理。
朱玉龙律师
2024-04-10
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判了缓刑还要坐牢吗
行社区矫正,如果没有《刑法》规定的违法的情形的,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,不会坐牢;2.被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或发现罪的,决定执行新的刑罚,会坐牢;3.被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反禁止令的,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚,会坐牢。二、缓刑出来可以上班吗缓刑出来可以上班的,判缓刑一般只会禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。法律快车提醒您,根据《刑法》第七十二条,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。县级司法行政机关应当向社区矫正人员发放解除社区矫正证明书,并书面通知决定机关,同时抄送县级人民检察院和公安机关。暂予监外执行的社区矫正人员刑期届满的,由监狱、看守所依法为其办理刑满释放手续。三、缓刑考验期的期限是多长时间缓刑考验期最短为2个月,最长为5年,应根据具体情况。法律快车提醒您,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子同时符合缓刑适用条件的,可以宣判缓刑。拘役的缓刑考验期原判刑期以上1年以下,但不得少于2个月;有期徒刑的缓刑考验期为原判刑期以上5年以下,但不得少于1年;自宣判缓刑之日起算。
李炎钢律师
2024-03-14
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伊犁州损害赔偿法律知识
伊犁州损害赔偿法律专辑
医疗事故什么情况下可以重新鉴定
医疗事故可以重新鉴定的情况包括当事人对医疗事故技术鉴定的结果不满意的;鉴定过程中有违法行为的等。医疗事故重新鉴定需要的资料包括原鉴定报告书;病历;相关证人的证言等。
医疗事故鉴定申请
2024-04-14
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工地工伤伤残鉴定出院多久可以做
工地工伤伤残鉴定出院可以随时做,因为工伤伤残鉴定没有具体时间限制,停工留薪期满或者经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,可以随时申请。申请人应当向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请。
工伤伤残鉴定
2024-04-14
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工伤的伤残鉴定什么时候可以做
工伤的伤残鉴定在停工留薪期满或者经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力时申请。需要材料包括劳动能力鉴定申请表、工伤认定决定书、工伤职工的身份证明等。
工伤伤残鉴定
2024-04-14
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签订合同违约人跑了怎么办
遇到合同违约人跑了怎么办?受害方可依据《民法典》要求违约方承担民事责任,包括赔偿损失、承担违约金等。如何追究法律责任、赔偿损失的条件是什么?
合同违约赔偿
2024-04-14
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公司工伤赔偿多少
员工工伤时公司应如何赔偿?本文详细解读了公司工伤赔偿标准,包括工伤保险基金支付项目和用人单位赔偿责任。同时,介绍了工伤认定条件和十级工伤赔偿计算方法。快来了解你的权益吧!
工伤赔偿
2024-04-14
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重伤二级不赔钱判几年
重伤二级不赔钱,根据《刑法》会判几年?本文详解过失致人重伤的定罪标准与刑罚,区分重伤与致死罪的关键,以及不赔钱对判决的影响。
防卫过当
2024-04-14
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分配死亡赔偿金
死亡赔偿金的分配主体是死者的近亲属。根据相关法律规定,死亡赔偿金由死者的被扶养人进行分配,而被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
赔偿金
2022-06-21
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售卖假酒的赔偿
假烟假酒在生活中是比较经常见到的事情,在我国,如果想要销售烟酒,是需要有相应的经营资质,取得经营许可证才行,但如果不是故意的售卖假烟酒是否要赔偿呢?那么,本文由法律快车小编为您介绍,关于售卖假酒的赔偿?
赔偿
2022-06-15
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伤残赔偿金六级
如果是工伤评定为六级伤残的,可以领取社保支付的一次性伤残补助金为16个月的本人工资,该工资按平均工资计算。以下就是法律快车小编为您整理的伤残赔偿金六级的相关内容。希望能为您提供帮助。
伤残赔偿金
2022-06-15
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伤残补贴
伤残补贴为器官严重缺损或畸形,有严重功能障碍或并发症,存在特殊医疗依赖,或大部分或部分生活自理障碍。应当依据工伤致残者于评定伤残等级技术鉴定时的器官损伤、功能障碍及其对医疗与日常生活护理的依赖程度,适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响,对伤残程度进行综合判定分级。
伤残
2022-06-13
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十级伤残
发生工伤事件,受害人可能受到身体伤害,如果不幸甚至可能造成终身残疾无法继续劳动,要进行伤残鉴定之后才能确定具体的赔偿金额,所以这个鉴定标准就很重要,很多人对此是不清楚的,那么十级伤残是什么?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
伤残
2022-06-09
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伤残评定
根据我国法律规定,在人身损害事件中为了确定受害者的伤残程度是需要进行伤残鉴定的,之后才能进行下一步的程序,因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面法律快车小编为你整理了伤残评定的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
伤残
2022-06-09
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按专长找律师
离婚
房地产
公司法
合同纠纷
继承法
刑事辩护
债权债务
劳动工伤
损害赔偿
交通事故
医疗事故
知识产权
法律顾问
工程建设
拆迁安置
征地补偿
伊犁州损害赔偿律师咨询
导致导致腰松软。蹲下干活的时候,肌肉不被撕开了。,这个怎么做鉴定呀,也就是说这个医生要负法律责任吗?
2024-04-15
把对方打成轻伤二级 属于互殴承担什么责任 赔多少钱
2024-04-10
手机卡和孩子一起用的过了不久就被停机了2个手机是发生了什么?
2024-04-03
问下孩子被同学半倒摔跤受伤住院后的营养费怎么算
2024-04-01
商家到顾客门口堵门,顾客在推搡商家过程中商家受伤,警察要求顾客赔商家¥500这属于什么行为?
2024-03-25
有两个小孩儿在玩儿闹的过程中碰上了第三个小孩儿,有其中一个小孩儿直接把别人给撞倒了导致手骨骨裂现在家长要求赔偿那个追着跑的那个小孩儿有没有责任
2024-03-22
注册公司时,买的虚拟地址,别人的房产证,现在房东说不知情,要起诉,告侵权
2024-03-21
消费者保护法
2024-03-20
我从闲鱼软件买了一只猫,我就明白我被骗了。还说我态度不好为由不还钱,哪个消费者被骗了不生气。
2024-03-08
上门要钱,家里人都有点害怕。上门三个人要钱。好话说了不听。到至打架,双方都动手。
2024-02-28
伊犁州损害赔偿法律问答
可以拍到我进进出出,违法不行
2024-04-17
构成侵权的四个要素是什么?
2024-04-17
快递公司丢了快递,没有退款,怎么办?
2024-04-17
未成年人消费的钱还能追回吗?
2024-04-17
把他的鼻梁骨折。怎样赔钱会坐劳吗?
2024-04-17
现在商店没有收入了。他们说不退我该怎么办?
2024-04-16
我的狗和其他狗打架,我父亲在打架时被狗咬了。但另一方无法确定谁是狗主人应该采取什么方式来维护他们的权益
2024-04-16
租号玩app未成年消费可以退款吗?
2024-04-16
怎样进行法律赔偿对方追着打我,追着自己摔倒造成骨折.在法律上如何赔偿?
2024-04-15
现在不能退货,但是有质量问题,但是七天多没有理由退货怎么办
2024-04-14
伊犁州损害赔偿律师图文说法
造成轻伤害怎么赔偿的
喻明辉
2024-02-27
造成轻微伤不赔偿会怎么样吗
喻明辉
2024-02-27
怎么算侵犯身体权怎么赔偿
喻明辉
2024-02-27
照片侵权一般怎么处理好
喻明辉
2024-02-27
照片侵权怎么起诉他
喻明辉
2024-02-27
主管动手打职工怎么处理的
喻明辉
2024-02-27
伊犁州损害赔偿律师视频说法
工伤和人身损害能同时赔偿吗
熊成浩
2018-09-13
人身损害赔偿时要注意什么
熊成浩
2018-09-13
人身损害可约定管辖法院吗
熊成浩
2018-09-13
交通事故人身损害赔偿如何调解
熊成浩
2018-09-13
人身损害赔偿费用如何结算
熊成浩
2018-09-13
人身损害赔偿责任如何划分
熊成浩
2018-09-13
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