逾期交房申请退房的流程包括先和开发商进行协商退房，若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼要求退房。交房逾期，经催告后在三个月的时间内仍未交付房屋，购房者可以

　　延迟交房问题的法律解决方法有要求开发商赔偿违约金或者可以要求解除合同等。因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中交房时间的，一般可以认定为开发商逾期交房。

　　交房时间已经逾期90天的，购房人是有权要求退房子的，并要求开发商双倍返还定金或支付一定利息。逾期交房超过3年诉讼时效的，虽然能向法院起诉，但是购房人的相关权

　　交房办证的诉讼时效是三年，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的。交房之后的验房流程包括了核验业主材料、领取收房验房表、对新房做综合验

　　开发商延期交房，当事人是可以要求开发商赔偿的，因为开发商延期交房的行为属于违约行为。在司法实践当中，当事人起诉开发商延期交房适用三年民事诉讼时效的相关规定。

　　开发商延期交房的，获取合法补偿的业主可采取的维权方式有，与开发商协商，向法院提起诉讼等等。业主也可以要求退房，但是前提是开发商超过3个月时间仍然不能交房的。

　　处理开发商逾期交房的合法程序是：当事人可以先联系开发商，发出催告；三个月内未处理的，当事人可以解除合同。在司法实践的过程中，因建筑没有完工而违反商品房买卖合

　　交房延期退房的流程包括通过信件方式向开发商提出退房要求；开发商退还全部房款等。法律规定房子可以退房的情形包括双方已经协商一致、房屋质量与合同预先约定的不符、

　　开发商延迟交房的情况下当事人可以先进行催告、协商，催告协商无果的情况下便可向人民法院提起诉讼。开发商延迟交房的违约金可以按照逾期期间同地段同类房屋的租金标准

　　逾期交房购房者可以让开发商承担的责任有：采取补救措施的责任、赔偿损失的责任、继续履行的责任等。开发商逾期交房认定方式有：开发商不存在法律规定的不可抗力违反交

　　开发商交房后不给办房产证的话，当事人可以要求开发商履行办理房产证的合同义务，并要求开发商承担相应的违约责任，如继续履行、赔偿损失。起诉开发商延期交房需要满足

　　延期交房的维权方式是先进行协商，要求开发商进行交房和赔偿，如果是开发商还没有交房的，则购房人可以解除合同，并可以搜集证据向有管辖权的法院起诉开发商。