二手房买卖合同中定金条款应该注意的问题有：定金条款不是必要条款，当事人可以约定定金条款也可以不约定；需要在定金条款中写明具体的不履行合同情形；订立了定金条款

　　买二手房签合同后定金可以全额退回，也可以抵作房屋价款。当事人要求退还定金，开发商不退，当事人可以和开发商协商，可以找人民调解委员会进行调解，也可以向法院提起

　　能够合法退还购房定金，前提是收付定金一方造成违约的情况下，是可以要求返还双倍定金。购房定金有效期是三年的时间，最长是不得超过二十年，超过是不会受到法律保护的

　　购房定金比例的法律规定是需要在总房款的百分之二十以内。定金购房不退的解决方式是可以由双方协商解决，如果无法协商是可以寻求调委会进行解决，或者拨打12315进

　　买房交了定金需要按约履行才能退回来，即给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回。买房时付定金一般的比例应该在总房款的20%之内，超过部分不产生定金的效

　　买房定购协议书签了可以退定金的，如果双方签订相关合同是不可以退还定金的，还可以要求购房者进行赔偿。交购房定金协议应当写明双方当事人的个人基本信息、定金数额等

　　买房子定金不退，当事人可以和开发商协商，可以找人民调解委员会进行调解，也可以向法院提起诉讼。双方当事人可以约定定金的金额但不能超过房屋总价格的百分之二十。

　　买房交了定金就不可以退了的，如果双方签订了相关合同，则该定金是无法退还的。购房的定金和订金区别在于两者的性质不同、担保功能不同、金额不同等。

　　买车交了定金是否可以退要看具体的情况，如果是双方经过协商达成一致的意见的则可以退还定金，如果是协商不下来，当事人违约的，则对方可以不返还定金。

　　定金和订金的不同在于二者定义不同，二者适用范围不同，二者的作用不同，收取的金额不同，二者的功能不同。定金是当事人为保证债务的履行，约定由当事人先支付给对方一

　　当事人购房交了定金后，想要退房，可以先找开发商协商退房事宜，开发商不同意退房的，当事人可以自行解除购房合同，但解除合同构成违约，应当承担赔偿责任且定金不予退

　　交定金的房子能退。但若是当事人因自身原因违约的，买房的定金不予退还，并且要承担违约责任。若是因开放商以及其他原因导致合同不能履行的，当事人可以要求解除房屋买