小区停车位纠纷
导读：
小区车位纠纷
先有人“炒房”，现在，不少封闭小区更是出现“外人炒车位”的现象，引发小区停车难，这些纠纷该怎么解决呢?有居民提出，小区车位的命运，应该由业主做主，假如业主不允许卖给非业主，或业主一致认为只租不卖，应该有相应规定来保护业主权益，使开发商无权出售小区车位，更不要说卖给“外人”。
物权法对此并没有具体的规定，但是许多城市已经出台了这类规定，如2009年广州出台了相关规定，明确开发商应当首先满足业主的需要。此外，假如规划配套一户低于或等于一个车位的，一户业主就只能购买一个车位，杜绝囤积车位、炒车位的现象。
但是，如何避免开发商偷偷把车位卖给其他人呢?对此，有居民建议：“应要求开发商公示一个月，向所有业主告知车位将出卖，如果小区业主不买，剩余的车位才能卖给其他人。此外，如果一个小区项目的房子没有卖完，也不允许开发商提前把车位‘清仓’。”同时，对于许多开发商规定车位只卖不租的现象，大家认为，应该有相应的规章制度来对开发商进行约束，制止只售不租
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