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自住房申请条件有什么

来源:法律快车整合 作者:小编

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  大城市经济快速发展的同时,楼价也在不断地被哄抬,使得很多工薪阶层都买不起房子。为此我国推出了较为优惠的自住房,只要符合条件的都可以申请。那么自住房申请条件有什么呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。

  一、自住房申请条件有什么

  1、名下无房或仅有一套住房的本地区户籍家庭可申请自住型商品房;

  2、符合购房条件且名下无房的非本籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

  3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁;

  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住房申请条件有什么

  二、什么是自住房

  自住房(自住型商品房),是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价回”等出让方式取答得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以内下。此类住房价格比周边容商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

  三、自住房申请流程

  1、报名

  网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

  2、核验

  20个工作日内给出结果在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

  3、摇号

  与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

  4、选房

  按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

  以上就是由法律快车小编整理收集的关于自住房申请条件有什么的信息,由上可知,不同地区的自住房申请条件有所不同,以北京为例:名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,才可以购买。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。

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