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乌鲁木齐离婚专业律师
  • 乌鲁木齐离婚律师案例
  • 乌鲁木齐离婚律师文集
  • 增加租金后承租方不愿意支付租金可以解除合同!
    司处承包了位于某县xxx水塘,约定每年租金5000元,承包期从2015年3月1日起至2025年11月10日止。2018年11月6日,某公司与朱某某达成协议并签订了《水塘承包合同》,将租赁费变更为每年40000元,朱某某需在每年的1月1日前一次性交齐当年承包费,否则,某公司有权单方面终止合同,收回水库承包权,同时在承包期内,朱某某所进行的基建工程项目需报某公司同意并备案。2018年11月7日,朱某某向某公司交纳承包费40000元;2020年8月8日,朱某某以转账方式向某公司支付承包费5000元;2021年4月7日,朱某某以转账方式向某公司支付5000元。另,朱某某在水塘坝上修建的彩钢房2020年12月21日已被拆除。因朱某某不愿意继续支付租金,某公司提起诉讼请求法院判令解除合同,并要求朱某某按照每年40000元的标准支付租赁费。代理结果:本案中朱某某没有按约定支付租金,属于违约行为。双方的争议焦点是朱某某本人认为应当按照之前签订合同约定的每年5000元支付租金,但是某公司认为应当按照双方之后的协议约定履行合同,朱某某每年应当支付租金40000元。案件经过庭审,法院最终判令解除双方的租赁合同,并由朱某某按照每年40000元向某公司支付租金。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-08
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  • 购买假农药导致作物减产该如何争取赔偿?
    -8月期间,胡某多次从王某经营的农药经销店赊购农药若干,共计费用93000元。胡某将农药喷施后,作物出现叶片枯萎萎缩的症状,胡某急忙从王某处购买解药,后相邻地块及当地陆续发生相似情形,有人向公安报案后公安介入调查发现,某种农药内有除草剂2.4-D甲酯和2.4-D丁酯成份。经某司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心作出司法鉴定意见书,确认胡某种植的1000亩棉花喷施了某生物科技有限公司生产的杀虫剂硫丹受到药害,经检测该杀虫剂含有苯氧乙酸类除草剂2.4-D和2.4-D丁脂,致使棉花大幅度减产,由此造成的损失为283000元。后王某和胡某多次协商未能解决纠纷。王某作为原告起诉胡某要求支付农药款93000元。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《胡某购买农药签字的单据》若干,同时做了相应的开庭准备。庭审中,本律师提出反诉,要求原告支付赔偿款283000元,同时就原告的举证发表了质证意见、提交了书面代理意见,经过开庭审理,最终法院判决被告胡某某向王某某支付农药款80000元(部分单据没有胡某本人签字),王某某向胡某支付损失赔偿283000元,并支付利息10,206.35元;为委托人拿回了棉花损失,获得了赔偿,维护了委托人的合法权益。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-07
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  • 解散合伙如何要回投资款?
    ,各出资22万元。后由于疫情等因素,三人合伙出现问题,2021年2月5日,三人协商签订《解除协议书》,约定孙某某、李某某退出合伙,由苏某某继续经营,约定孙某某需在2021年1月30日前向孙某某和李某某各支付22万元,否则将会产生利息,利息计算时间从2020年7月18日开始计算,本金和利息全部结清为止,利息按月利息2%计算,不足一个月按一个月计算。后来,苏某某没有按照约定将款项向孙某某、李某某支付,孙某某、李某某作为原告向法院提起诉讼。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《合伙协议书》、《解散协议书》、《装修费用清单》、《财务会计报告》、增值税发票等,同时做了相应的开庭准备。经过开庭审理,最终法院判决被告苏某某支付合伙出资22万元。为委托人拿回欠款,维护了委托人的合法权益。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-07
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  • 离婚后财产纠纷典型案例
    分割王某所有的房产按揭款、婚内还款的位于某市某区某小区房屋(以下称“1号房屋”)、某市某区某小区房屋(以下称“2号房屋”)、某市某区某小区房屋(以下称“3号房屋”);及平均分割原被告婚姻存续期间购买的位于某市某区某小区房屋(以下称“4号房屋”)已支付的按揭款。上述四套房均系双方婚姻关系存续期间共同按揭的房款,分别登记在双方名下。该财产应属夫妻共同财产,在离婚时应按照共同财产进行分割。二、办案过程及结果(一)律师作为原告刘某的代理人,对本案的难点进行了梳理:1、房屋按揭款的分割应终止于哪一时间;2、房屋按揭款分割的分配比例如何认定。(二)在明确了案件难点后,律师办案思路如下:1、原告与被告的婚姻存续时间为2014年某月某日起至2019年某月某日止。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。本案中,夫妻共同财产的时间界定就是在于婚姻关系存续期间所得的财产,且符合上述规定,双方财产分割时间节点应自2014年某月某日起至2019年某月某日止。2、根据《民法典》婚姻家庭编解释一第七十八条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方。尚未归还贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。本案四套房屋在双方婚姻存续期间双方共同进行贷款,离婚后该财产理应按照一人一半即50%的比例予以分割。(三)判决结果:该法院认为,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》(法释〔2020]15号)第二条规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定,但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益,更有利于维护社会和经济秩序,更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外”。“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方还贷名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”。4套房屋婚后双方共计还款6,521,881.02元(105,054.3元+115,100元+6,301,726.72元),被告王某应当按照50%的比例对原告刘某作出补偿。被告王某针对分割时间及比例的辩解意见于法无据,本院不予采信。三、典型意义及启示(一)夫妻在离婚时财产分割的终止时间应以什么时间为准?应以双方离婚的法律关系生效时的时间为准。“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。以上规定旨在说明双方不论是在登记离婚还是诉讼离婚时,夫妻的共同财产应在离婚时就可进行协商或进行判决,而离婚时就应为财产分割的终止时间的节点,即双方离婚登记完成或诉讼离婚获得生效判决时间作为终止时间。(二)婚姻存续期间双方共同按揭房屋贷款,离婚后按揭款的分割比例如何确定?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方还贷名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”。而该“补偿”在无确切证据确定补偿比例时,应按照按揭款项的一半即50%进行分割。(三)典型意义。自《中华人民共和国民法典》颁布以来,法律规定愈加完善了离婚时对婚姻存续期间的财产分割的相关问题。据以上案例可知,而后在离婚时产生了财产分割问题,法院更加注重从下述情形中进行考量:1、离婚时个人婚前财产未作协商的应不予分割;2、离婚时夫妻共同财产首先看双方协商;协商不成的,法院再根据双方的财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则考虑分割问题;3、夫妻双方书面约定婚姻存续期间的财产归各自所有的,可按照其约定进行分割;4、如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,法院着重考虑对其予以适当补偿;5、离婚时一方侵害夫妻共同财产,隐匿、转移或伪造债务企图侵占另一方财产的,针对侵害方,法院可以适当考虑少分或者不分。
    唐家春律师 唐家春律师
    2022-08-14
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  • 乌鲁木齐离婚法律知识
  • 乌鲁木齐离婚法律专辑
  • 遗嘱继承法定继承区别
    遗嘱继承法定继承区别
      遗嘱继承与法定继承有何不同?本文详细解析了二者在继承人选择、顺序及份额分配上的核心差异。了解这些,有助于你更好地规划自己的财产传承。
    法定继承
    2024-03-19
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  • 民法典无性婚姻有规定可以离婚吗
    民法典无性婚姻有规定可以离婚吗
      民法典对无性婚姻是否可以离婚有相关规定。根据民法典,夫妻双方自愿离婚的,应签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记。如果感情确已破裂,调解无效,法院应当准予离婚。
    无性婚姻
    2024-03-19
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  • 二婚继承权怎么分配,二婚继承权顺序是什么
    二婚继承权怎么分配,二婚继承权顺序是什么
      二婚的继承权问题一直是法律关注的焦点,本篇内容为你详解二婚继承权的分配原则,遗产份额的确定。帮助你全面了解二婚继承权的法律知识,为你的家庭财产规划提供有力支持。
    继承顺序
    2024-03-19
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  • 男方没离婚不管孩子怎么办
    男方没离婚不管孩子怎么办
      男方未离婚且不管孩子,女方可采取相应措施。首先了解抚养孩子的法定义务,然后考虑是否申请变更抚养权或向法院提起诉讼要求男方支付抚养费。
    抚养权
    2024-03-19
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  • 有遗嘱还需要打官司吗
    有遗嘱还需要打官司吗
      遗嘱虽有法律效力,但不符合要求或存在争议时,仍需通过法律途径解决。本文详细解析了遗嘱纠纷的诉讼步骤和费用,帮助您更好地理解和处理遗产继承问题。
    遗嘱
    2024-03-19
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  • 兄弟姐妹第一继承人是谁
    兄弟姐妹第一继承人是谁
      在探讨兄弟姐妹的继承权时,需了解《中华人民共和国民法典》的规定。 第一顺序继承人为配偶、子女和父母,除非无第一顺序继承人,否则兄弟遗产便按照法定继承人顺序继承。
    继承人范围
    2024-03-19
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  • 离婚需要准备什么材料
    离婚需要准备什么材料
    离婚,材料
    2024-02-27
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  • 分居不离婚的叫什么
    分居不离婚的叫什么
    分居,离婚
    2024-02-27
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  • 在和老公闹离婚
    在和老公闹离婚
    在我国夫妻一方可以单方面提起离婚诉讼。单方面申请离婚诉讼是由一方向人民法院递交起诉状,法院受理当事人提起的离婚诉讼,应当先进行调解,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。判断夫妻感情确已破裂的情形有:重婚或者与他人同居;实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等。
    离婚
    2022-07-01
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  • 复婚用离婚证吗
    复婚用离婚证吗
    复婚了离婚证没有用了。根据相关法律规定,离婚后男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。且双方的离婚证,自双方均领取结婚证时失效。结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
    离婚证
    2022-07-01
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  • 川沙离婚哪里办
    川沙离婚哪里办
    协议离婚:内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚:双方户口在同一辖区,且居住在户口所在地。提出起诉的一方持身份证、结婚证、起诉状及财产证明去当地基层法院立案即可。那么川沙离婚哪里办?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
    离婚
    2022-07-01
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  • 离婚协议 草稿
    离婚协议 草稿
    夫妻双方可以协议离婚。自2021年起,法律增加了30天的离婚冷静期,一定程度上提高了协议离婚的难度。根据《民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么离婚协议 草稿?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
    离婚协议
    2022-07-01
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乌鲁木齐离婚律师图文说法
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