我有房地产，值三十万美元。 现在的朋友想买这块房地产，他想利用这块房地产向银行贷款40万日元。 三十万是我的房费，十万是他自己花。 手续办完后，他不还债，也就是说他利用房子从银行借出十万元。 这样做是
更新时间：2020-03-30 22:09:46人浏览
问题描述：
我有房地产，值三十万美元。 现在的朋友想买这块房地产，他想利用这块房地产向银行贷款40万日元。 三十万是我的房费，十万是他自己花。 手续办完后，他不还债，也就是说他利用房子从银行借出十万元。 这样做是违法的，如果我和他交易，对我有什么影响？我有房地产，值三十万美元。 现在的朋友想买这块房地产，他想利用这块房地产向银行贷款40万日元。 三十万是我的房费，十万是他自己花。 手续办完后，他不还债，也就是说他利用房子从银行借出十万元。 这样做是
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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2020-03-30 21:49:13
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按揭贷款所购房产，开发商违约可以退款，根据合同上的相关条例来办理，开发商违约，错不在自己，可以依据合同条例，要求开发商退款。
根据我国《合同法》有以下明确规定：
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
根据我国《合同法》有以下明确规定：
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2020-03-30 21:53:17
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债务追讨需要注意诉讼时效
向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，就拖欠货款而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
诉讼时效中断后，期间重新计算。
向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，就拖欠货款而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
诉讼时效中断后，期间重新计算。
2020-03-30 22:09:46
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你好，依据欠条，可以诉讼解决
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你好，《中华人民共和国担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十七条 当事人在保证合同中约定，债务
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如果对方父亲不是担保人，你无权要这个房屋产权证。
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你好，要警惕风险，建议分析核实好后再处理
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可以把合同发过来，这边帮你审核清楚。
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你好，要看具体原因才能对症下药的哦。
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