租期一年后,房东想要提高租金,看合同傻眼。原租客写合同、租期、租期1年、租期2年至5年,不提前收取、2年租金7000年,限额。但是一年以后,房东没有权利调整价格?这份合同只有房东的责任,没有房东的责任

更新时间:2020-03-21 12:40:56人浏览
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租期一年后,房东想要提高租金,看合同傻眼。原租客写合同、租期、租期1年、租期2年至5年,不提前收取、2年租金7000年,限额。但是一年以后,房东没有权利调整价格?这份合同只有房东的责任,没有房东的责任。租期一年后,房东想要提高租金,看合同傻眼。原租客写合同、租期、租期1年、租期2年至5年,不提前收取、2年租金7000年,限额。但是一年以后,房东没有权利调整价格?这份合同只有房东的责任,没有房东的责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
许昌 咨询我
服务地区-河南许昌
租房房东要提前解除合同,对于合同违约金,实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定,当然具体而言,还有一定的法律规定,实际内容如下:
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁,即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2012年12月23日,对于房东要求腾房的说法是于法无据的,你们可以不予理会。房东提前解除租房合同,租客能获得哪些赔偿?在签订租房合同的时候,租客要细看合同的内容,维护好个人的权益,比如提前解除合同、家具损坏责任等要看清楚。
2020-03-21 12:40:56
漯河 咨询我
服务地区-河南漯河

一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。
二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。
三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;
四、出租方享有收取房租的权利;
五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利;
六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您!
2020-03-21 12:25:07
周口 咨询我
服务地区-河南周口
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-03-21 12:17:32
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