律师，你好，我是2015年买的带电梯的小高层商社，8月份所有人一起收到钥匙，第一次交了我家的装修工程费，从2016年8月到2019年8月的3年间，我没有交房地产费(总房地产费是3206元，其中电梯费是
更新时间：2020-04-05 07:25:15人浏览
问题描述：
律师，你好，我是2015年买的带电梯的小高层商社，8月份所有人一起收到钥匙，第一次交了我家的装修工程费，从2016年8月到2019年8月的3年间，我没有交房地产费(总房地产费是3206元，其中电梯费是972元) 理由我一直在国外工作，房子装修后，到现在还没有住，去问一下律师，请他们支付电梯费，或者请他们支付其他费用，期待着回复律师，你好，我是2015年买的带电梯的小高层商社，8月份所有人一起收到钥匙，第一次交了我家的装修工程费，从2016年8月到2019年8月的3年间，我没有交房地产费(总房地产费是3206元，其中电梯费是
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63956人 · 响应时间 平均1分钟内
业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
2020-04-05 07:12:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182890人 · 响应时间 平均2分钟内
一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：
1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。
（物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范、绿化养护管理等方面。）
2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。
3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例，电话、宽带有停机停网的处罚； 水、电、气有滞纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗，你怎么去停，不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了，也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。
4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例，因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出现争议与纠纷时，许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任归为物业，常以不交物业费来寻求问题的解决。
5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。
1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。
（物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范、绿化养护管理等方面。）
2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。
3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例，电话、宽带有停机停网的处罚； 水、电、气有滞纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗，你怎么去停，不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了，也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。
4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例，因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出现争议与纠纷时，许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任归为物业，常以不交物业费来寻求问题的解决。
5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。
2020-04-05 07:14:55
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助191925人 · 响应时间 平均4分钟内
申报一般要提交以下材料：
(1)房屋装修申请表;
(2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;
(3)申请人和产权人身份证复印件
(4)的，应提交租赁合同;
(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;
(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。 若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
(1)《建筑工程施工许可证申请表》;
(2)《工程规划许可证》;
(3)《建设工程用地许可证》;
(4)工程中标通知书;
(5)有效的施工合同;
(6)建设工程质量、安全监督手续;
(7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同;
(8)工程资金证明或银行保函;
(9)法律、行政法规规定的其他条件。
(1)房屋装修申请表;
(2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;
(3)申请人和产权人身份证复印件
(4)的，应提交租赁合同;
(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;
(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。 若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
(1)《建筑工程施工许可证申请表》;
(2)《工程规划许可证》;
(3)《建设工程用地许可证》;
(4)工程中标通知书;
(5)有效的施工合同;
(6)建设工程质量、安全监督手续;
(7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同;
(8)工程资金证明或银行保函;
(9)法律、行政法规规定的其他条件。
2020-04-05 07:25:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
武汉市物业管理条例，2011年1月1日起施行（全文）
武汉市物业管理条例?自2011年1月1日起施行第一章总则第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第二节附属设施设备的配置第三节前期物业管理第四节新建物业的
交通法其它
人浏览
一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住仅3个月要交7年卫生费？
“我新购了一套二手房，才入住三个月，居委会竟然通知我交7年的卫生费。这样收费也太不合理了吧。”日前，家住第一城小区的诸女士向本报热线反映。去年10月份，诸女士在
业主维权指南
人浏览
南昌物业新规：明年7月起严禁收装修保证金
记者近日从江西省南昌市人大获悉，经南昌市十三届人大常委会通过，并将于明年7月1日起实施的《南昌市物业管理条例》规定，物业服务企业不得收取装修保证金。针对目前南昌
房地产动态
人浏览
物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如上所述，购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还?由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是没有通知你收房，还是你自己没有去收房？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
该部分物业费不应当由你来承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商解决；；
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：申请贫困户的条件有：1、持有当地常住农业户口；2、因病、因残、因灾导致家庭丧失主要劳动力，难以维持日常基本生活的农村家庭；3、有劳动能力，但因病、因残
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房子租给公司，房产税按租金收入的12%计算。依据《房产税暂行条例》，如没有房产原值，税务机关将参考同类房产核定。如不及时缴纳，可能面临税务处罚和信誉受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产份额占比1%通常不能单独阻止房产被卖。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，对共有房产的处分需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。因此，除非有其他约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：如果是尚未交付的房子没有取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取费用。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1.首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。2.行业协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您购买并居住的房屋中，如果发现玻璃破损，首先需要确定责任归属。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
