您的位置:法律快车 > 法律问答 > 辽宁法律问答 > 辽阳法律问答 > 辽阳咨询 > 问答详情

租赁合同纠纷,当天交给房子,不让我进去,物业合作开门装饰,只打了一小块地和墙(5平方米)叫停,让我做建筑程序,然后我直接告诉我不要按照安全理由租房,这个地方的防火保护不合格。

咨询时间:2020-03-19 10:43:39辽宁-辽阳

我也要提问当前在线律师26,224位,如遇类似法律问题,立即咨询!

3个回答

  • 辽阳律师

    辽阳律师

    租赁合同成立的有效要件: (一)租赁合同成立的实质要件: 租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。 (二)租赁合同成立的形式要件: 签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。

    解答于:2020-03-19 10:51:53

    咨询我
    最佳解答
  • 阜新律师

    阜新律师

      房屋融资租赁合同纠纷是出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情况和不履行的后果所产生的争议。实践中,融资租赁合同纠纷要注意以下问题:  一、纠纷案件的当事人  根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人应至少包括出租人、承租人。  房屋融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时,法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。  二、时效问题  房屋融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》的规定,即除法律另有规定以外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。  诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此,房屋融资租赁合同发生纠纷后,要及时向法院起诉,主张权利,以免超过时效,而得不到法律保护。  三、选择恰当的解决纠纷的方式  据《合同法》规定,合同发生纠纷时,当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。  当事人没有在合同中订立仲裁条款,事后又没有达成书面仲裁协议的,可以向人民起诉。  仲裁作出的裁决,由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决,当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的,另一方可以申请人民法院强制执行。  房屋融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。  四、案件的管辖地  房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人,可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的,应由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋所在地即为融资租赁合同的履行地。  因此,当事人可根据具体情况,选择有利于自己的管辖法院。

    解答于:2020-03-19 10:57:39

    咨询我
  • 阜新律师

    阜新律师

    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。例如,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力。 《合同法》规定:第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    解答于:2020-03-19 11:17:35

    咨询我

26,224位律师在线免费咨询律师,3~15分钟获得解答!免费咨询

精选法律知识

其他人在咨询

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

26,224位在线律师

立即咨询
相似问答
我租的房子是长期的,我自己装修的,装修好后,我租给了下一个租户,租客用房子做了民宿,现在被查封了,我该怎么办?
你好! 律师,我家住在四川凉宫县,我家是大楼,家搬进去,换成电梯房间,开发人员让我赔偿三平方的内部装修,如果我不同意他的要求,他就交给政府,这是合理的说法吗?
我租的房子,房东为了赚广告费,要求在我家登广告,我不同意,他让我走了,没有合同,我想商量,我有权起诉,谢谢你的回复
你好,我租了一个宽敞的厂房,自己装饰后搬家。 现在合同到期了,不想借。 但是,签约的时候,写着不撤去装饰的东西,所以房东必须拥有。 合理吗? 可以拆下来吗
你好,我想问一下,我是一家理发店,我租了一个房子,这扇门,没有什么,我装饰了,现在房东申请拆除,也来评估,评估后,他不想给我,现在带着我的房租来搬家,我想问问怎么办?
辽阳地区找律师对比动态
李国斌律师与吕赵赢律师对比
吕赵赢律师与薛向荣律师对比
高姿律师与吕赵赢律师对比
吕赵赢律师与黄长生律师对比
高姿律师与应春明律师对比

补充问题

取消 确定