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你好,我是房东。 到今天为止,出租人会支付下一年的房租。 但是,他说没有租给我,合同书签到2019年9月30日,合同书中有规定。 乙方在写作期间不得出租或退款。 如果发现赔偿金,现在该怎么办?

你好,我是房东。 到今天为止,出租人会支付下一年的房租。 但是,他说没有租给我,合同书签到2019年9月30日,合同书中有规定。 乙方在写作期间不得出租或退款。 如果发现赔偿金,现在该怎么办?

安徽-黄山2020-03-26 民事法 合同法 169 浏览

3个解答

  • 承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。 如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。 合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。   承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2020-03-26 18:07
  • 《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”

    2020-03-26 18:10
  • 出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意,这种同意可是书面的,也可以是口头的。 合同法规定,承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。租赁合同的解除,转租合同也就无存在的根据,转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意,但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者,即房屋的承租人和次承租人。

    2020-03-26 18:18
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