我买的二手房是901,隔壁是903,但卖方没有告诉我。现在合同已经签订,存款和预付款计30万。如果你事先知道,你不会买房子。这是卖方为了隐瞒事实和欺诈我买房子吗?

更新时间:2020-03-02 13:48:13人浏览
问题描述:
我买的二手房是901,隔壁是903,但卖方没有告诉我。现在合同已经签订,存款和预付款计30万。如果你事先知道,你不会买房子。这是卖方为了隐瞒事实和欺诈我买房子吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
茂名 咨询我
服务地区-广东茂名
二手房签订转让合同要注意哪些?  从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写  
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;  
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;  
(4)交易的币种、金额、付款方式等。  
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。  
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2020-03-02 13:41:42
湛江 咨询我
服务地区-广东湛江

1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。  
2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房,或多或少的都存在这样那样的问题,购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。  
3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知,格式合同往往是保护起草合同一方的利益,因此,必须警惕卖家的种种不端行为。
2020-03-02 13:48:13
湛江 咨询我
服务地区-广东湛江
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品,对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程,通常称为谈判。在国际贸易中,这是一个十分重要的环节。
因为交易磋商是签订合同的基础,没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏,直接影响到合同的签订及以后的履行,关系到双方的经济利益,必须认真做好这项工作。
2020-03-02 13:31:14
贵港 咨询我
服务地区-广西贵港
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-03-02 13:24:09
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