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请问一下离婚之后男性购房(那时候是女性注资的,男性打了借条),一年后一直没还款,双方都愿意把这一套房抵借条归还女性,现阶段房屋还没有办理房产证,如何实际操作能够 节税的状况下把房屋过户到女性户下

咨询时间:2020-03-19 10:52:08新疆-图木舒克离婚

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3个回答

  • 图木舒克律师

    图木舒克律师

    属于共同财产

    1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

    2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

    不属于共同财产的

    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    解答于:2020-03-19 10:59:52

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  • 博尔塔拉州律师

    博尔塔拉州律师

    共同财产依法分割,个人财产归个人所有 共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;4继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外);5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。因此对于婚后所购买的房屋,属于我国婚姻法规定的共同财产,可以依照上述规则进行分割。

    解答于:2020-03-19 11:01:38

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  • 双河律师

    双河律师

    具体情况具体分析,如果是女方想要离婚的,可以协议离婚或者起诉离婚。一般先协议离婚,协议不成的,可以起诉离婚,起诉离婚的流程为: 1、提交起诉状和相关证据: (1)起草民事起诉状; (2)准备诉讼所需要的证据; (3)向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。 2、法院决定是否受理该诉讼: (1)立案:人民法院在收到离婚诉讼后,经审查,符合立案条件的,应当在7日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告; (2)被告提交答辩状:被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状; (3)庭审前准备:审判人员审阅诉讼材料,进行调查研究,收集证据; (4)通知当事人:人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人,通知符合条件的当事人参加诉讼; (5)保全:根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。 3、法院对当事人进行调解: 人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解。调解产生两个结果: (1)经调解和好 (2)经调解协议离婚 4、调解不成法庭审理: (1)安排开庭时间 (2)通知到庭诉讼 (3)开庭审理 5、根据庭审情况判决: 离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服,可向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程序。

    解答于:2020-03-19 11:19:37

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