我老婆去世了。原房本是老婆的姓名。如今要把房本改成我姓名。要该怎么办。必须是多少花费。在哪个单位申请办理。必须啥办理手续。

更新时间:2020-03-29 23:28:43人浏览
问题描述:
我老婆去世了。原房本是老婆的姓名。如今要把房本改成我姓名。要该怎么办。必须是多少花费。在哪个单位申请办理。必须啥办理手续。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
临沂 咨询我
服务地区-山东临沂
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2020-03-29 23:28:43
聊城 咨询我
服务地区-山东聊城
房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。
然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2020-03-29 23:15:40
济宁 咨询我
服务地区-山东济宁
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
  如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
  《房屋登记办法》规定:
  第十三条
  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
  第十五条
  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2020-03-29 23:09:23
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