我想问一下刑事辩护律师是我套房屋现己赠予孩子:但是房屋也是棚户区拆迁:征缴办她说我的赠与协议不会受到法律法规维护:我想问一下我写的赠与协议受律维护吗?
更新时间:2020-04-07 11:49:23人浏览
问题描述:
我想问一下刑事辩护律师是我套房屋现己赠予孩子:但是房屋也是棚户区拆迁:征缴办她说我的赠与协议不会受到法律法规维护:我想问一下我写的赠与协议受律维护吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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服务地区-四川自贡
房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定:
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2020-04-07 11:49:23
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1、继承是法定的一种权益,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女,这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为,还需要进行房产赠与公正,房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系,也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。
服务地区-四川甘孜州
1、继承是法定的一种权益,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女,这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为,还需要进行房产赠与公正,房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系,也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。
2020-04-07 11:32:29
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服务地区-四川眉山
房屋赠予协议可以不去公证处吗?赠与协议是一种单方具备义务,另一方不承担任何义务的合同。
因为赠与合同的特殊性,虽然赠与合同有效,但是可以任意撤销。
《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款的规定。”
如果不公证,那赠与人有权随时撤销,只要赠与财产交付,房产过户才是真正的赠与。
因为赠与合同的特殊性,虽然赠与合同有效,但是可以任意撤销。
《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款的规定。”
如果不公证,那赠与人有权随时撤销,只要赠与财产交付,房产过户才是真正的赠与。
2020-04-07 11:27:53
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