定金是由婆婆支付的,房地产卡是媳妇的名字,贷款是婆婆的,我要问媳妇有权卖房子?

更新时间:2020-01-29 11:05:37人浏览
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定金是由婆婆支付的,房地产卡是媳妇的名字,贷款是婆婆的,我要问媳妇有权卖房子?
3位律师解答
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梅州 咨询我
服务地区-广东梅州
房子在银行做抵押贷款,房产证上是不能增加人名的,除非将贷款提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理,房产证加名字具体流程如下:
  房产证上加名字的三种方式:
  
1. 房产权赠予;
  
2. 房屋买卖;
  
3. 析产登记。
  
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
  
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
  
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
  
二、有贷款房产证加名字
  
1. 先去银行办理抵押手续变更;
  
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
  
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2020-01-29 11:05:37
梅州 咨询我
服务地区-广东梅州

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2020-01-29 10:44:04
汕尾 咨询我
服务地区-广东汕尾
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-01-29 10:40:00
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