你好。我在一个住宅区买了一个地下停车位！为什么合同签订了地下停车位使用权租赁协议
更新时间：2020-01-15 20:14:06人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2020-01-15 19:57:06
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2020-01-15 20:00:25
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房屋租赁合同签订要注意什么?
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况；
3、合同要写明住房用途；
4、合同中要约定好租赁期限；
5、房租及支付方式；
6、住房修缮责任的承担；
7、住房状况变更；
8、转租的约定；
9、违约责任；
10、租赁合同的变更和终止。
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况；
3、合同要写明住房用途；
4、合同中要约定好租赁期限；
5、房租及支付方式；
6、住房修缮责任的承担；
7、住房状况变更；
8、转租的约定；
9、违约责任；
10、租赁合同的变更和终止。
2020-01-15 20:13:21
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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
2020-01-15 20:14:06
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