你好,我想注意买公寓时应该注意什么。他没有房地产证。

咨询时间:2020-01-10 14:08:10新疆-博尔塔拉州房地产

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  • 博尔塔拉州律师

    博尔塔拉州律师

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    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。违约金当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。

    解答于:2020-01-10 14:23:49 咨询我

  • 五家渠律师

    五家渠律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。

    解答于:2020-01-10 14:27:53 咨询我

  • 阿克苏律师

    阿克苏律师

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    拆迁安置房正常情况下:   1.交房以后三个月内可以办妥房产证。   2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。   3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。   4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

    解答于:2020-01-10 14:42:34 咨询我

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