土地转让合同过胶后有法律认可的吗?过胶后指纹识别能够鉴别吗?

更新时间:2019-12-12 19:30:14人浏览
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土地转让合同过胶后有法律认可的吗?过胶后指纹识别能够鉴别吗?
3位律师解答
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淮南 咨询我
服务地区-安徽淮南
如果你有土地使用权,可以在你原土地使用权年限内进行转让 ,但是,土地使用权转让方必须具备以下条件:
(1)须持有土地使用证或依法批准使用土地的文件,
(2)土地使用权转让后的用途必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划;
(3)交清地价款或有关的税费;
(4)除地价款和上缴的税、费外,在该幅土地投入的开发建设资金,应达到土地使用权出让合同规定的建设投资总额的百分之二十五以上。另外,土地使用权受让方需具备实际的购买能力和经营条件;转让合同必须经市、县土地管理部门办理土地使用权变更登记手续;涉及地上建筑物、其他附着物转让的,还应经房管部门办理房产过户登记手续。
2019-12-12 19:30:14
淮安 咨询我
服务地区-江苏淮安
房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2019-12-12 19:11:11
徐州 咨询我
服务地区-江苏徐州
土地的转让是不动产的转让,转让时需要签订土地转让合同。土地转让合同也不是一律都有效的,在违反有关规定的情形下,效力是有瑕疵的。有些土地转让合同是无效的,有些是效力待定的。
《合同法》第52条第5项规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
2019-12-12 19:09:18
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