买卖双方签署的合同具有法律效力吗?

更新时间:2019-12-11 09:37:16人浏览
问题描述:
买卖双方签署的合同具有法律效力吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
潍坊 咨询我
服务地区-山东潍坊
合同的一般生效要件,是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。
合同是双方或多方的民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。《
民法通则》第55条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律或社会公共利益”。
2019-12-11 09:37:16
潍坊 咨询我
服务地区-山东潍坊
订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法,订立合同的程序主要有:
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的,则必须在有关部门审批后,才能正式生效。
2019-12-11 09:32:37
威海 咨询我
服务地区-山东威海
房屋合同附件有法律效力吗,  合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
同时,不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力,附件不重要,况且几十页的内容也懒得读。  实际上,根据《合同法》规定,若合同正式文本与附件内容有矛盾,以附件为准。
即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此,建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定,买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间,如果出卖人未能及时办证的,买受人有权选择退房,由出卖人退还房款,并按已付房款支付一定比例的违约金,或者不退房,取得违约金。
2019-12-11 09:26:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订空白合同具有法律效力吗
签订空白合同具有法律效力吗
空白合同主要是对合同内容中的一些权利以及义务等条款存留空白,一般情况下,合同只要双方签字了的话,就有效。因此,想必大家想知道关于签订空白合同具有法律效力吗?签订
合同效力纠纷
人浏览
订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。一、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
传真合同具有法律效力吗
传真合同具有法律效力吗
由一方签章后传给另一方直接签章产生的传真件可视为原件,具有法律效力。仅以传输文本、图像为目的的传真件在性质上类似于复印件
合同法
次播放
买房签协议具有法律效力吗
买房签协议具有法律效力吗
在日常生活中,一旦确定了要购买房产的时候,房产商就会与购房者签订房屋买卖合同或者协议,从而确保彼此之间的买卖合同关系成立,也被该房屋买卖合同所约束,那么今天就跟
合同效力纠纷
人浏览
夫妻双方签订的私下协议具有法律效力吗?
夫妻双方签订的私下协议具有法律效力吗?
夫妻双方签订的私下协议具有法律效力吗?法律快车夫妻双方曾经在开玩笑的性质下私下签订了一个协议1:我如果对她使用了家庭暴力,我无条件同意离婚,赔偿她五万元2:小孩
夫妻
人浏览
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司章程补充协议具有法律效力吗
公司章程补充协议具有法律效力吗
符合公司章程和法律制定出来的补充协议,一般情况下是有效。公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得
公司法
次播放
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,主合同与补充合同一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。 补充合同是主合同的从属合同,补充合
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定
合同纠纷
人浏览
你好,具有法律效力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解除租赁合同
如何解除租赁合同
租赁合同的解除方式有:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另
合同纠纷
人浏览
没有产权证的就不能买卖,谁签的都没效力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的计算标准的规定是:1、根据《民法典》的规定,当事人有约定的,其约定的计算标准计算;2、根据《民法典》第五百八十五条规定,无约定的,当事人可以根据实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否不可以转让
租赁合同是否不可以转让
订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方
合同纠纷
人浏览
搜集证据报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一
合同纠纷
人浏览
合同的诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
手写财产协议书有效吗
手写财产协议书有效吗
手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。
合同纠纷
人浏览
你好,根据买卖合同约定为准的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才
合同纠纷
人浏览
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当然违约,请律师帮你好了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体说一下是什么情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况不好界定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询