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像对房屋这一类进行更名过户，需要去房屋管理局或房屋交易中心。首先，我国的不动产采取登记制度，并以法律条文确定，《物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”房屋属于不动产，故必须在登记机关有备案方可。其次，房屋作为不动产，不论是买卖还是赠与等处分行为，也需要在登记机关登记在册。
《物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”再次，房屋登记部门一般是当地的房屋管理部门，而各地多设有房屋交易中心来供市民办理房产《房屋登记办法》第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”最后，在买卖或者赠与的书面合同中应当载明约定的事项，以防止某一方违背契约精神，以保证自己的权益。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”房屋属于不动产，故必须在登记机关有备案方可。其次，房屋作为不动产，不论是买卖还是赠与等处分行为，也需要在登记机关登记在册。
《物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”再次，房屋登记部门一般是当地的房屋管理部门，而各地多设有房屋交易中心来供市民办理房产《房屋登记办法》第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”最后，在买卖或者赠与的书面合同中应当载明约定的事项，以防止某一方违背契约精神，以保证自己的权益。
2019-11-22 12:03:09
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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-11-22 12:08:06
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; 房屋产权过户流程和费用 房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。 签合同当天卖方需提供的资料：
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用必带 签合同当天卖方需提供的资料;
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带
7.相关费用必带 买方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的
0.5‰房地产交易所
2.契税成交价的
1.5%(普通住宅)房地产交易所 成交价的3%(非普通住宅)
3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
4.其他政府各职能部门
5.相关费用过户费：1000元安家世行 评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司 其他：视各房管局规定 卖方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的
0.5‰房地产交易所
2.营业税五年内出售成交价的
5.5%房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不征收 非普通住宅：成交差额的
5.5%
3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所
4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所
5.其他视各区规定政府各职能部门
6.贷款相关费用过户费：1000元
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用必带 签合同当天卖方需提供的资料;
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带
7.相关费用必带 买方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的
0.5‰房地产交易所
2.契税成交价的
1.5%(普通住宅)房地产交易所 成交价的3%(非普通住宅)
3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
4.其他政府各职能部门
5.相关费用过户费：1000元安家世行 评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司 其他：视各房管局规定 卖方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的
0.5‰房地产交易所
2.营业税五年内出售成交价的
5.5%房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不征收 非普通住宅：成交差额的
5.5%
3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所
4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所
5.其他视各区规定政府各职能部门
6.贷款相关费用过户费：1000元
2019-11-22 12:27:33
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