xxx店铺转让协议合同怎么办?

更新时间:2019-11-25 14:34:47人浏览
问题描述:
xxx店铺转让协议合同怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
临沧 咨询我
服务地区-云南临沧
商铺转让:就是承租人在合同期间内将所租的房子,店面转租给他人的意思。一般情况下,原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后,如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租,转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费,待到原租人与房东的合同到期后,转租人可以重新与房东签订租房合同
如果不是这样的情况,转租人只要支付给原租人一定的转让费后,在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
2019-11-25 14:34:47
昆明 咨询我
服务地区-云南昆明
合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。
第三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
第四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。
2019-11-25 14:24:05
普洱 咨询我
服务地区-云南普洱

1.确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2.若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
4.合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
2019-11-25 14:18:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
店铺合同转让协议书
店铺合同转让协议书
现在的生意越来越难做了,很多实体店铺都面临倒闭,没办法只能转让店铺,回血一点资金。那么合同转让的注意事项有哪些?合同转让有哪些法律规定?店铺合同转让协议书应该怎
合同变更转让
人浏览
小产权的房子是不能转让过户的,购买小产权房是不受法律保护的。1、小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房;2、现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同怎么写
转让合同怎么写
转让合同需写明,转让人和受让人的姓名或名称、住所等基本信息;转让合同的标的;转让的价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违
合同法
人浏览
店铺转让协议
店铺转让协议
店铺转让协议官方的表达是商铺转让合同,这种合同一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。这种店铺
店铺转让合同
人浏览
房屋转让合同协议
房屋转让合同协议
房屋转让合同协议卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)见证方:(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方
房屋转让
人浏览
合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照转让协议合同有效吗
营业执照转让协议合同有效吗
营业执照转让合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗这三个生
合同法
人浏览
在合同法体系上,合同的转让仅指合同债权的让与、合同债务的承担以及合同债权债务的概括移转三个方面。合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同,合同转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁协议书范本:出租方(甲方):xxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方):xxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxx甲,乙双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要求对方给收据,并尽早补签协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要承担合同无效的责任!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定
合同纠纷
人浏览
可以根据协议约定要求对方承担违约责任。如果你的实际损失大于违约金,你可请求增加违约金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解除租赁合同
如何解除租赁合同
租赁合同的解除方式有:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另
合同纠纷
人浏览
店铺转让协议 转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址: 顶让方(乙方): 身份证号码:
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可提起劳动仲裁解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否不可以转让
租赁合同是否不可以转让
订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方
合同纠纷
人浏览
买车交了定金贷款订金会退还的,如果交纳的是定金,就退不回来的。订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一
合同纠纷
人浏览
买卖合同的书写方式:首先,写明买卖双方的基本身份信息。然后,写明买卖标的的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
手写财产协议书有效吗
手写财产协议书有效吗
手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。
合同纠纷
人浏览
双方可协商,必要时可经诉讼途径处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才
合同纠纷
人浏览
您咨询的问题是关于合同服务期限的自动延续条款是否有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十二条的规定,合同当事人可以通过协商一致的方式将合同终止期限约定为某一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可进一步沟通了解后给予解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,如果学校已经定好了教材,但是因为一些原因要退学了,书还没有拿,是否可以退书需要视具体情况而定。 首先,您可以联系学校相关部门或者教师,询问是否可以退书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
很抱歉听到您的驱蚊头绳押金没有得到退还。如果您需要帮助,建议您联系相关的客服部门或负责人,向他们说明情况并要求退还押金。同时,您也可以保留相关的证据,例如购买记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询