房产过户紃纷。买方证据不足不足构成善意取得:问不能过户构不成善意取得，这怪圈怎么办？
更新时间：2019-10-09 14:22:53人浏览
问题描述：
:房产过户紃纷。卖房夫妇，女方十多年后不配合买方:过户。理由就是不知情。买方证据有与男方签的卖房合同，已付清房款。一审判决女方没有配合过户义务 。买方证据不足不足构成善意取得:问不能过户构不成善意取得，构不成善意取得过不了登记手续。这怪圈怎么办？才对。l房产过户紃纷。买方证据不足不足构成善意取得:问不能过户构不成善意取得，这怪圈怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助186447人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-10-09 14:22:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
论善意取得的构成
一、善意取得的概念与理论基础善意取得制度，是物权法中的一项重要制度，是适应商品经济发展的需要而产生的一项交易规则。善意取得是物的所有权及其他权利的一种特殊取得原
其它民法论文
人浏览
不动产的纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》：31、诉前财产保全，由当事人向财产所在地的人民法院申请。在人民法院采取诉前财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时，应当遵循以下的原则：(1)男女平等。法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产，根据该法第17条的规定，基本上是夫妻在婚姻关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对判决不服，可以上诉，详情来电咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
想买卖房屋者一定要看法学法
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
善意取得并不是只适用于动产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻卖房常见处理方式有：协议处理和法院裁决。若双方能达成协议，可直接办理过户手续；若无法协商，可通过法院裁决确定房产归属。选择时，应考虑时间、成本和双方关系等因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在办理房产过户时，您首先需要明确您父亲的继承人和您爷爷的意愿。若您作为唯一继承人且爷爷同意将房产过户给您，您可以通过继承过户的方式办理。这需准备相关证明文件，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房和商品房的区别：拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；拆迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
产权调查可本人或委托他人办理。选择方式时，考虑个人时间、地点便利性。若方便亲自办理，可直接前往；若不便，可委托信任的人或专业机构代理，确保材料齐全和授权明确。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是可以的，法律没有禁止的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
