个人住房商业贷款能否转公积金贷款

更新时间:2019-09-12 11:40:19人浏览
问题描述:
个人住房商业贷款能否转公积金贷款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鹤壁 咨询我
服务地区-河南鹤壁
商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。
2019-09-12 11:40:19
濮阳 咨询我
服务地区-河南濮阳
商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2019-09-12 11:15:28
安阳 咨询我
服务地区-河南安阳
住房公积金贷款申请条件是什么?  
1、住房公积金贷款的限制:  
(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;  
(2)购买的房屋用于本人家庭自住。  
2、上海市住房公积金贷款的条件:  
(1)具有城镇户口,参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致。  
(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。  
(3)借款人申请贷款前,累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。  
(4)购买共有产权的,(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。  
(5)住房公积金欠缴单位,在为职工个人补缴齐所欠住房公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。  
(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。
2019-09-12 11:11:58
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