结婚之前他父母口头承诺把他们的旧房子给我们结婚，深感被骗，想离婚算了。

更新时间：2018-08-09 21:11:11人浏览

问题描述：

我和老公是2005年2月4日注册结婚的。结婚之前他父母口头承诺把他们的旧房子给我们结婚，他还有个弟弟，他弟弟也同意了。在桌子上吃饭的时候还说以后我就是这个房子的主人了。从来都没有说过这个房子以后还要跟他弟弟分。结婚时除了房子其他的东西都是我置办的。我们06年之前一直都在广州打工，不在的时候新房都是他弟弟住着，因为老公去年一直没有工作，所以今年回来绍兴工作，我本来有好好的工作，可是一个月后也被他叫了回来。现在失业中。现在他弟弟谈了个朋友，突然要跟我们分房子，让我们给他十万。闹的家里鸡犬不宁，他父母也没办法，因为家里就这么一套房子，也没有钱，最后也支持他（悔在当初房产证没过户）。我去年工作年薪有十万，他没有工作。因为花销大，除去俩人的开支所有的存款还剩三万，他除了花钱没有一分钱的贡献。我和我家人都非常的气氛，深感被骗，想离婚算了。他们都支持我。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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你好，离婚可以分割夫妻共同财产，如果房子属于夫妻共同财产，那么是可以分割的。

通常一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2018-08-09 20:56:01

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您好，根据您提供的信息和《婚姻法》的规定，对您的问题回复如下：房产属于夫妻共同财产。理由如下：
1.夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。
2.在本案中登记结婚时间是04年，集资购房是09年，属于婚姻存续期间购房，房产属于夫妻共同财产。
3.即使房产证及所有票据都是一方的名字，只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方名字的情况下，男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。因此建议您收集您对购房出资的相关证据，用以证明此房为夫妻共同购买。

2018-08-09 21:03:07

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夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。　　我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。
将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
　　《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。
婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《合同法》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。
一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。

2018-08-09 21:11:11