《淮安市城市房屋拆迁管理办法》中，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》中的相关条款。请问文件规定按商品房销售的有关规定处理
更新时间：2019-05-29 18:08:00人浏览
问题描述：
我们淮安市市政府根据“国务院和江苏省的城市房屋拆迁管理条例”而制定发布实施的，《淮安市城市房屋拆迁管理办法》中，第三十三条第二项的规定：“产权调换房、安置房的相关问题，按照商品房销售的有关规定处理。”而法院却做出了与文件规定相反的判决结果，判决我的“格式条款拆迁合同纠纷”中的，产权调换政策性商品房纠纷，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》中的相关条款。请问文件规定按商品房销售的有关规定处理，我在案件审理中引用最高法商品房买卖纠纷案件的司法解释对不对呢？《淮安市城市房屋拆迁管理办法》中，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》中的相关条款。请问文件规定按商品房销售的有关规定处理
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最高人民法院关于担保法的解释规定,因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依上述规定,卖方有权拿走定金，并同时可与他人另行签订房屋买卖合同。
但根据合同法规定，如果买方有证据证明因不可抗力而未如约履行合同义务的除外。存在此种情况，卖方所拿走的定金应当返还。
但根据合同法规定，如果买方有证据证明因不可抗力而未如约履行合同义务的除外。存在此种情况，卖方所拿走的定金应当返还。
2019-05-29 17:52:03
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你好，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2019-05-29 17:54:50
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p2p借贷是一种网络贷款平台，是民间个人借贷的一种表现形式，对于买卖合同纠纷，《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2019-05-29 18:01:39
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因买卖合同产生纠纷的，首先可由双方进行协商，首先应按平等互利、协商一致的原则，在明确双方责任的情况下解决纠纷；如果双方协商后仍不能解决纠纷的，可以选择仲裁解决。如果两者皆无法解决问题的话则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由法院来依法判决。
2019-05-29 18:08:00
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