您好，我想咨询一下商住两用房的税费
更新时间：2023-06-03 16:34:14人浏览
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您好，我想咨询一下商住两用房的税费
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有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。
一、个人所得税：
非普通住宅
1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、不满五年或者不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；普通住宅
、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
二、营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的
5.65%；
2、房产证满5年的，需要缴纳房产交易差额（即成交价减去买进价）的
5.65%；
根据地方政策不同，所以税费率也不同，具体准确信息可以咨询当地的中介公司 或者去房屋交易中心咨询。
希望我的回答可以帮到你。
一、个人所得税：
非普通住宅
1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、不满五年或者不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；普通住宅
、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
二、营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的
5.65%；
2、房产证满5年的，需要缴纳房产交易差额（即成交价减去买进价）的
5.65%；
根据地方政策不同，所以税费率也不同，具体准确信息可以咨询当地的中介公司 或者去房屋交易中心咨询。
希望我的回答可以帮到你。
2023-06-03 16:34:14
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