连云港房屋四至墙申报表中的土地使用权属于房地产所有人吗?租房人在四至墙内私自建房有房地产权吗?

更新时间:2023-06-01 03:48:17人浏览
问题描述:
连云港房屋四至墙申报表中的土地使用权属于房地产所有人吗?租房人在四至墙内私自建房有房地产权吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
广安 咨询我
服务地区-四川广安
应该归房地产权人。既然是房地产权人,那自然就包括了房产和地产。房产是房屋所有权,地产是土地使用权。再者,如果房地产只有一个有证,那么原则是房随地走或者地随房走。因此,在无相反证据的情况下,土地使用权应该归属于房地产权人。
2023-06-01 03:48:17
内江 咨询我
服务地区-四川内江
应该归房地产权人。既然是房地产权人,那自然就包括了房产和地产。房产是房屋所有权,地产是土地使用权。再者,如果房地产只有一个有证,那么原则是房随地走或者地随房走。因此,在无相反证据的情况下,土地使用权应该归属于房地产权人。
2023-06-01 03:46:29
重庆 咨询我
服务地区-重庆重庆
法律分析:宅基地使用权的范围,以宅基地使用证确定范围、四至为准,不以房屋的屋檐为准。
如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围,则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2023-06-01 03:46:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位
关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位
关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位需要结合实际案例进行判断,一般会按照与被拆迁人成为共同被告或者共同原告,对于房产使用权承租人还是具有的。
民商经济法
人浏览
法律分析:宅基地使用权的范围,以宅基地使用证确定范围、四至为准,不以房屋的屋檐为准。如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围,则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋被法院查封买房人是否能取得产权
房屋被法院查封买房人是否能取得产权
房屋被法院查封买房人一般不能取得产权。房地产存在被查封的障碍属于物权变动问题,虽当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效、不影响买卖合同的效力,但房地产不能办
小区物权
人浏览
房屋只有土地使用证,没有存根,能办理房产证吗?
房屋只有土地使用证,没有存根,能办理房产证吗?
在农村很多人自己修建的房子是没有房产证的,当事人只有土地使用证,土地使用证也是非常重要的证件,那么房屋只有土地使用证,没有存根,能办理房产证吗?法律快车小编为大
土地使用证
人浏览
法律分析:宅基地使用权的范围,以宅基地使用证确定范围、四至为准,不以房屋的屋檐为准。如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围,则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
你好,你可向当地的土地部门提出申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
你好:报警解决依法处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
关于补偿款的分配,在协议中有约定按照约定,如果没有约定,可以协商处理,如果协商不成,则补偿款是归房屋的所有权人的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可通过法院起诉要求配合办理过户手续
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产过户的诉讼时效是多久1、房产过户诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询