法律快车法律问答 > 山东法律问答济南法律问答济南婚姻家庭法律问答 > 问答详情

你好，我和丈夫在婚姻中买了一套房地产，但首付主要是父母借给我们的，贷款一起偿还。离婚财产分割时，这所房子怎么算？

更新时间：2023-06-01 00:52:11人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助51773人 · 响应时间平均1分钟内

离婚后房产分割规定如下：
1、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，属于共同财产，一般平均分割。
2、婚内房屋赠与，赠给双方的属于共同财产，赠给一方的属于个人财产。
3、一方父母出资买房，属于个人财产，离婚时不分割。
4、双方父母出资买房，属于共同财产，一般平均分割。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-06-01 00:50:34

咨询我

婚姻家庭律师团队

推荐

已帮助59571人 · 响应时间平均2分钟内

法律分析：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023-06-01 00:50:47

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助84153人 · 响应时间平均1分钟内

你好，这套房屋一般应认定为夫妻共同财产。
离婚时，建议夫妻双方先协商决定房屋的分割方式，如果诉讼离婚，这套房子一般会按照夫妻共同财产分割，女方父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。诉讼离婚分割时还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素进行分割，做一定程度的分割比例的调整，具体还要结合双方掌握的证据判断。
如有相关法律需求，可以私信我们。
【相关法条】法律依据：《民法典婚姻家庭编解释
(一)》第 29 条:当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-06-01 00:52:11