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因业主每月按时交纳物业管理费，小区物业有责任保障业主的财产安全。现在业主家门锁被撬，很明显是由于小区物业保安保全不到位所致，因此物业需承担一定的责任。
2023-05-29 07:43:55
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法律分析：因业主每月按时交纳物业管理费，小区物业有责任保障业主的财产安全。现在业主家门锁被撬，很明显是由于小区物业保安保全不到位所致，因此物业需承担一定的责任。
法律依据：《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
2023-05-29 07:44:14
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社区门卫不开门不属于违法行为。对于小区门卫不开门的情况，可以通过收集小区门卫不开门的证据，向门卫所属的安保公司或小区物业管理委员会投诉。如果小区物业管理部门在特殊时期有明确的规章制度，如夜间不开门，建议业主委员会协商或更改制度，向业主委员会报告情况。
需要注意的是，当事人遇到门卫不开门的情况，建议采取沟通的方式解决问题，不要打架侮辱他人，避免因不注意方式方法而造成违法犯罪。
法律依据：《物业管理条例》
第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
需要注意的是，当事人遇到门卫不开门的情况，建议采取沟通的方式解决问题，不要打架侮辱他人，避免因不注意方式方法而造成违法犯罪。
法律依据：《物业管理条例》
第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023-05-29 07:46:08
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