房贷审批不下来怎么办

更新时间:2023-05-27 22:36:12人浏览
问题描述:
房贷审批不下来怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
三亚 咨询我
服务地区-海南三亚
房贷审批不通过通常有以下原因:
1.存在网贷、车贷、信用卡的逾期记录;
2.短期内征信查询频繁;
3.贷款人的实际收入标准未达标;
4.贷款资料不完整、不真实;
5.贷款人存在大额债务。
法律依据:
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。

第二十八条
贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
2023-05-27 22:36:12
西安 咨询我
服务地区-陕西西安
房屋买卖贷款下不来,如果是因为材料不齐全的,则申请人可以补充、完善申请材料;如果是由于不符合贷款申请条件的,则申请人可以在具备相应的条件后,再次提出贷款申请。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

第二十一条
对未获批准的个人贷款申请,贷款人应告知借款人。
2023-05-27 22:34:09
安康 咨询我
服务地区-陕西安康
当事人进行房屋买卖但是贷款下不来的,如果是因为材料不齐全的,则申请人可以补充、完善申请材料;如果是由于不符合贷款申请条件的,则申请人可以在具备相应的条件后,再次提出贷款申请。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第二十一条
对未获批准的个人贷款申请,贷款人应告知借款人。
2023-05-27 22:33:46
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