实际购房面积108平方米，但房产证上写着93平方米
更新时间：2023-04-01 13:28:08人浏览
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实际购房面积108平方米，但房产证上写着93平方米
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房产证是记载的是套内面积还是建筑面积？一般签订商品房买卖合同时是按建筑面积计算的，但权属证书上记载的是套内面积。如果是同一计量方法，面积相差部分不超过3%的，多退少补，据实结算
2023-04-01 13:26:13
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房产证面积与实际面积有差别，以面积的3%为界限，分为两种情况进行处理。
1、一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。
2023-04-01 13:28:08
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