现我村有388亩留用地，有意向出租！但是
更新时间：2023-03-26 09:56:10人浏览
问题描述：
现我村有388亩留用地，有意向出租！但是租赁方要求我村土地先变更土地性质。即商业改为工业！
请问这个情况我怀疑醉翁之意不在酒，只是要套取土地性质指标转卖谋取利益而已！而并非真正租用土地！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果所租土地属于农民集体所有，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，可以转租；如果所租土地是国有土地，可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，可以转租。法律依据：《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
2023-03-26 09:56:10
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